Exclusivité
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Charmante maison plain-pied avec jardin, grand cabanon et carport
142 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.39 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 638 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1900
- Exposition : Est
Mon Aide Immo Grignols vous propose en exclusivité, sur la jolie commune de Préchac, à 800 m des commerces et de l'école élémentaire ( boulangerie, pharmacie, Tabac/Presse/Librairie, Épicerie), 15 mn de Bazas, 20 mn de l'entrée d'autoroute ou de la gare de Langon, et 45 mn de la rocade bordelaise.
Une charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 71 m², et se composant de :
Cuisine aménagée séparée, Salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
A l'extérieur, sur une belle parcelle de 638 m² une terrasse, un grand cabanon de jardin et un carport.
Le chauffage est électrique ( radiateurs récents), il pourrait être au bois en installant un poêle à bois dans la cheminée ou un poêle à granulés.
Les huisseries sont en PVC, équipées de double vitrage, et la maison est reliée au réseau d'assainissement.
Idéale primo-accédants, retraités ou investisseurs, elle est à visiter sans tarder
Une charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 71 m², et se composant de :
Cuisine aménagée séparée, Salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
A l'extérieur, sur une belle parcelle de 638 m² une terrasse, un grand cabanon de jardin et un carport.
Le chauffage est électrique ( radiateurs récents), il pourrait être au bois en installant un poêle à bois dans la cheminée ou un poêle à granulés.
Les huisseries sont en PVC, équipées de double vitrage, et la maison est reliée au réseau d'assainissement.
Idéale primo-accédants, retraités ou investisseurs, elle est à visiter sans tarder
Les points forts du bien
- Plain pied
- jardin
- double vitrage
- Tout à l'égout
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPréchac 33730
- Référence1767
- Surface71.39 m²
- Terrain638 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Cuisine aménagée9.20 m²
- dégagement1.93 m²
- Salle d'eau3.19 m²
- WC1.67 m²
- Salon/séjour32.19 m²
- Dégagement2.32 m²
- Chambre19.21 m²
- Chambre 211.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1808.00 € et 2448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Bordeaux
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Bordeaux
