Vendu
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Maison de ville avec local commercial disponible
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 543 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
Maison de ville avec local commercial disponible et vaste garage de centre-ville dans PONS, à deux pas de Saintes et 1h de Bordeaux, sur une parcelle traversante de 543m².
Basée sur le site historique de la ville, la maison propose environ 188m² habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée en pierres de taille aboutit sur un large vestibule agrémenté d’une magnifique cage d’escalier et de quelques marches accédant à la pièce de vie.
Le séjour, orné d’une cheminée, est associé à la cuisine ouverte et donne sur la terrasse de plus de 25m². Cette terrasse protégée et lumineuse accède à un jardinet clos de 40m² et dispose entre autres d’une arrière-cuisine, d’un cellier et de WC séparés.
A l’étage, l’escalier de bois en colimaçon distribue 4 grandes chambres entre 15 et 20 m² chacune, dont 2 donnant sur une cour intérieure couverte d’une verrière. Ce niveau comprend aussi une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC séparés, un appréciable dressing/lingerie et un corridor permettant un accès direct au jardin pour la quatrième chambre…
Le dernier étage comprend 2 amples greniers, dont un de plus de 60m² parfaitement aménageable avec ses 3 fenêtres sur rue…
La cage d’escalier abrite au rez-de-chaussée des marches en pierres pour se rendre à la cave voutée transformée en chaufferie
Le fond du jardin donne accès, via une porte métallique sécurisée, à un garage d’une surface estimée à 250m² . Communiquant avec la rue de derrière par un volet roulant télécommandé, cet espace permet le stationnement de 8 véhicules et donc la location de précieuses places de parking.
Enfin, l’immeuble abrite en façade, un local commercial de 50 m² avec une entrée distincte, vitrine et sanitaires.
Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour ce bien d’exception. Mais le potentiel est là et pourra s’adapter à tout type de projet : maison familiale, chambres d’hôtes, cabinet de profession libérale, stockage pour passionné de voitures, transformation en plusieurs logements pour revenus locatifs…
Profitez d’une visite pour en découvrir le charme et laisser libre cours à vos inspirations… effet garanti.
Taxe foncière : 2400 €. Prix : 190.000 € dont 7.000 de frais d’agence charge acquéreur. Prix hors honoraires : 183.000 €
DPE D223, GES D28
Votre agent commercial indépendant Mon Aide Immo. Géraldine Ladreyt, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820; 06.24.31.84.07 [email protected]
Basée sur le site historique de la ville, la maison propose environ 188m² habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée en pierres de taille aboutit sur un large vestibule agrémenté d’une magnifique cage d’escalier et de quelques marches accédant à la pièce de vie.
Le séjour, orné d’une cheminée, est associé à la cuisine ouverte et donne sur la terrasse de plus de 25m². Cette terrasse protégée et lumineuse accède à un jardinet clos de 40m² et dispose entre autres d’une arrière-cuisine, d’un cellier et de WC séparés.
A l’étage, l’escalier de bois en colimaçon distribue 4 grandes chambres entre 15 et 20 m² chacune, dont 2 donnant sur une cour intérieure couverte d’une verrière. Ce niveau comprend aussi une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC séparés, un appréciable dressing/lingerie et un corridor permettant un accès direct au jardin pour la quatrième chambre…
Le dernier étage comprend 2 amples greniers, dont un de plus de 60m² parfaitement aménageable avec ses 3 fenêtres sur rue…
La cage d’escalier abrite au rez-de-chaussée des marches en pierres pour se rendre à la cave voutée transformée en chaufferie
Le fond du jardin donne accès, via une porte métallique sécurisée, à un garage d’une surface estimée à 250m² . Communiquant avec la rue de derrière par un volet roulant télécommandé, cet espace permet le stationnement de 8 véhicules et donc la location de précieuses places de parking.
Enfin, l’immeuble abrite en façade, un local commercial de 50 m² avec une entrée distincte, vitrine et sanitaires.
Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour ce bien d’exception. Mais le potentiel est là et pourra s’adapter à tout type de projet : maison familiale, chambres d’hôtes, cabinet de profession libérale, stockage pour passionné de voitures, transformation en plusieurs logements pour revenus locatifs…
Profitez d’une visite pour en découvrir le charme et laisser libre cours à vos inspirations… effet garanti.
Taxe foncière : 2400 €. Prix : 190.000 € dont 7.000 de frais d’agence charge acquéreur. Prix hors honoraires : 183.000 €
DPE D223, GES D28
Votre agent commercial indépendant Mon Aide Immo. Géraldine Ladreyt, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820; 06.24.31.84.07 [email protected]
Les points forts du bien
- prix
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Séjour38 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur8
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationPons 17800
- Référence327
- Taxe foncière2 400 € /an
- Surface188 m²
- Terrain543 m²
- Salle de bains1
