Spécial investisseur
+ de photos

Maison de ville avec local commercial disponible

190 000

Maison à vendre, 7 pièces - Pons 17800
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 188
  • Terrain : 543
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Maison de ville avec local commercial disponible et vaste garage de centre-ville dans PONS, à deux pas de Saintes et 1h de Bordeaux, sur une parcelle traversante de 543m².
Basée sur le site historique de la ville, la maison propose environ 188m² habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée en pierres de taille aboutit sur un large vestibule agrémenté d’une magnifique cage d’escalier et de quelques marches accédant à la pièce de vie.
Le séjour, orné d’une cheminée, est associé à la cuisine ouverte et donne sur la terrasse de plus de 25m². Cette terrasse protégée et lumineuse accède à un jardinet clos de 40m² et dispose entre autres d’une arrière-cuisine, d’un cellier et de WC séparés.
A l’étage, l’escalier de bois en colimaçon distribue 4 grandes chambres entre 15 et 20 m² chacune, dont 2 donnant sur une cour intérieure couverte d’une verrière. Ce niveau comprend aussi une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC séparés, un appréciable dressing/lingerie et un corridor permettant un accès direct au jardin pour la quatrième chambre…
Le dernier étage comprend 2 amples greniers, dont un de plus de 60m² parfaitement aménageable avec ses 3 fenêtres sur rue…
La cage d’escalier abrite au rez-de-chaussée des marches en pierres pour se rendre à la cave voutée transformée en chaufferie
Le fond du jardin donne accès, via une porte métallique sécurisée, à un garage d’une surface estimée à 250m² . Communiquant avec la rue de derrière par un volet roulant télécommandé, cet espace permet le stationnement de 8 véhicules et donc la location de précieuses places de parking.
Enfin, l’immeuble abrite en façade, un local commercial de 50 m² avec une entrée distincte, vitrine et sanitaires.
Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour ce bien d’exception. Mais le potentiel est là et pourra s’adapter à tout type de projet : maison familiale, chambres d’hôtes, cabinet de profession libérale, stockage pour passionné de voitures, transformation en plusieurs logements pour revenus locatifs…
Profitez d’une visite pour en découvrir le charme et laisser libre cours à vos inspirations… effet garanti.

Taxe foncière : 2400 €. Prix : 190.000 € dont 7.000 de frais d’agence charge acquéreur. Prix hors honoraires : 183.000 € 
DPE D223, GES D28 
Votre agent commercial indépendant  Mon Aide Immo. Géraldine Ladreyt, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820; 06.24.31.84.07 [email protected] 

Les points forts du bien

  • prix
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    327
  • Localisation
    Pons 17800
  • Séjour
    38
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    8
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 327. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183000.00 €.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser