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Maison 145m², 4 ch, jardin 170m²+garage, rue calme

566 500

Maison à vendre, 5 pièces - Mérignac 33700
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Descriptif du bien

  • Surface : 145
  • Terrain : 170
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Exclusivité !


VENDU EN SEULEMENT 48H

À vendre sur la commune de Mérignac, limite Caudéran, maison de 145m² avec jardin de 170m², garage et stationnement, rue calme et peu passante.

Elle se situe à 1,5km de la gare de Caudéran-Mérignac et du centre ville de Mérignac (tramway), à 2km de l’église Saint-Amand de Caudéran et 2,5km de l’accès à la rocade bordelaise. Nombreux commerces, complexes sportifs et écoles à proximité.

L’entrée de 6,50m² possède des rangements et un WC, elle s’ouvre sur un vaste salon séjour de 45m² très lumineux avec son large bow-window s’avançant sur la terrasse bois de 30m² environ.La cuisine de 12m² est équipée et dispose d’un coin repas avec chaises hautes, elle donne accès au garage de 16m² et à la partie buanderie de 5m², avec un 2ème accès au jardin.Vous accèderez à l’étage par un bel escalier bois où vous trouverez un coin bureau sur le pallier de 8,70m², une salle d’eau de 2,50m² avec douche et meuble vasque, 1 WC séparé, 3 chambres de 10,30m², 10,40m², 12,30m² + 1 suite parentale avec dressing de 15m² et sa salle de bain de 7,50m² avec baignoire d’angle et meuble double vasques.

La maison est chauffée par une cheminée et une chaudière (gaz de ville).Elle est mitoyenne, le jardin d’accueil en façade de 50m² permet de stationner un second véhicule en plus du garage, le stationnement dans la rue est facile et gratuit.Le jardin de 170m² est orienté plein sud, et possède un pigeonnier en son fond.Les peintures ont été entièrement refaites récemment.Les menuiseries sont en double vitrage alu avec volets roulants.La toiture ainsi que l’ensemble de la maison ont toujours été entretenus.La maison est reliée au TAE.La taxe foncière est de 2000€.Pas de copropriété.

Prix : 566 500 € dont 3% d’honoraires charge acquéreur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    117
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Séjour
    45
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    30
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Equipée

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550000.00 €.

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