Vendu
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Nieul-sur-Mer 17137
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 116 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1850
- Exposition : Est-Ouest
A saisir en plein cœur de Lauzières, entre particuliers, cette charmante maison de bourg au cachet authentique, à quelques pas de l’océan pour admirer les couchers de soleil…
Composée de 4 pièces, elle répartit ses 90m² habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte et poutres apparentes. Le salon de 15m² doté d’une cheminée en pierre, offre un espace lumineux et confortable.
L’étage est desservi par un escalier de bois menant à un palier de plus de 11m², aménageable en partie bureau ou atelier. La première chambre de 15m² est équipée d’un placard. La seconde chambre de 10m² donne sur la cour intérieure, tout comme la première. Enfin la salle de bain avec toilette complète ce niveau.
L’espace extérieur propose une paisible cour de plus de 45m² orientée plein Ouest, vous permettant de profiter de moments conviviaux autour de repas ou de siestes à l’ombre des voilages… Sa petite dépendance en pierre permet le stockage de quelques rangements et peut, à loisir, être transformée en cuisine d’été.
Le charme de cette maison saura vous séduire tout comme ses atouts (la façade récente, les huisseries en PVC/double vitrage, la pompe à chaleur). Quels que soient vos projets : en résidence principale ou en résidence secondaire, ce bien situé à proximité de toutes commodités, de La Rochelle et de l’ile de Ré, n’attend que votre visite pour vous conquérir !
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. 0624318407 N° RSAC 843349820 Référence annonce : VM3952-MISSION
Composée de 4 pièces, elle répartit ses 90m² habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte et poutres apparentes. Le salon de 15m² doté d’une cheminée en pierre, offre un espace lumineux et confortable.
L’étage est desservi par un escalier de bois menant à un palier de plus de 11m², aménageable en partie bureau ou atelier. La première chambre de 15m² est équipée d’un placard. La seconde chambre de 10m² donne sur la cour intérieure, tout comme la première. Enfin la salle de bain avec toilette complète ce niveau.
L’espace extérieur propose une paisible cour de plus de 45m² orientée plein Ouest, vous permettant de profiter de moments conviviaux autour de repas ou de siestes à l’ombre des voilages… Sa petite dépendance en pierre permet le stockage de quelques rangements et peut, à loisir, être transformée en cuisine d’été.
Le charme de cette maison saura vous séduire tout comme ses atouts (la façade récente, les huisseries en PVC/double vitrage, la pompe à chaleur). Quels que soient vos projets : en résidence principale ou en résidence secondaire, ce bien situé à proximité de toutes commodités, de La Rochelle et de l’ile de Ré, n’attend que votre visite pour vous conquérir !
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. 0624318407 N° RSAC 843349820 Référence annonce : VM3952-MISSION
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol64 m²
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNieul-sur-Mer 17137
- RéférenceVM3952
- Taxe foncière847 € /an
- Surface90 m²
- Terrain116 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée/séjour/cuisine28 m²
- Salon15 m²
- WC2 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 210 m²
- Salle de bains6 m²
- Palier12 m²
Informations complémentaires
