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Maison à vendre, 4 pièces - Nieul-sur-Mer 17137

320 000

Maison à vendre, 4 pièces - Nieul-sur-Mer 17137
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Descriptif du bien

  • Surface : 90
  • Terrain : 116
  • Pièces : 4
A saisir en plein cœur de Lauzières, entre particuliers, cette charmante maison de bourg au cachet authentique, à quelques pas de l’océan pour admirer les couchers de soleil…
Composée de 4 pièces, elle répartit ses 90m² habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte et poutres apparentes. Le salon de 15m² doté d’une cheminée en pierre, offre un espace lumineux et confortable.
L’étage est desservi par un escalier de bois menant à un palier de plus de 11m², aménageable en partie bureau ou atelier. La première chambre de 15m² est équipée d’un placard. La seconde chambre de 10m² donne sur la cour intérieure, tout comme la première. Enfin la salle de bain avec toilette complète ce niveau.
L’espace extérieur propose une paisible cour de plus de 45m² orientée plein Ouest, vous permettant de profiter de moments conviviaux autour de repas ou de siestes à l’ombre des voilages… Sa petite dépendance en pierre permet le stockage de quelques rangements et peut, à loisir, être transformée en cuisine d’été.
Le charme de cette maison saura vous séduire tout comme ses atouts (la façade récente, les huisseries en PVC/double vitrage, la pompe à chaleur). Quels que soient vos projets : en résidence principale ou en résidence secondaire, ce bien situé à proximité de toutes commodités, de La Rochelle et de l’ile de Ré, n’attend que votre visite pour vous conquérir !
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. 0624318407 N° RSAC 843349820 Référence annonce : VM3952-MISSION
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3952
  • Localisation
    Nieul-sur-Mer 17137
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    64
  • Séjour
    25
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split cassette
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest

Détail des pièces

  • Entrée/séjour/cuisine
    28 m²
  • Salon
    15 m²
  • WC
    2 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • Palier
    12 m²

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