Vendu
Maison de Ville, Mitoyenne avec jardin
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1900
- Exposition : Sud-Est
SOUS OFFRE
Belle situation pour cette jolie maison de ville : Située sur la place du village de Grignols (33690) toutes commodités à pied : commerces, maison médicale, école primaire, maternelle, crèche, transport scolaire pour collège et lycée de Bazas le tout à 15 mn de Bazas et de Casteljaloux ou 20 mn de Langon et Marmande.
Elle se compose de 3 niveaux pour une surface habitable de 95 m² environ :
En rez-de-chaussée : Une entrée et un dégagement desservant :
- l’ ancienne cuisine (15 m²) avec sa cheminée et son ouverture sur la terrasse et le jardin.
- le salon (16 m²) avec une cheminée également
Au 1er étage : 1 palier de 6 m² desservant 1 chambre à l’Est coté rue (21 m²) et 1 chambre à l’ouest côté jardin (19 m²)
Au 2éme étage : un superbe grenier de 50 m².
À l’extérieur un jardin clôturé avec sa petite dépendance
Cette maison, restée dans son jus, va demander des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel. Elle peut s’adresser à une petite famille souhaitant faire une première acquisition, mais aussi à un investisseur qui pourra après rénovation la louer sans difficultés.
Elle offre également : une toiture en très bon état refaite il y a 10 ans, des Huisseries récentes en PVC et double vitrage, l’électricité refaite récemment également aux normes, les radiateurs électriques sont neufs et elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir : création de sanitaires, isolation, Chauffage.
A visiter sans tarder
Pour tous renseignements ou pour les visites contacter Virginie Flour: 0763 86 52 67
Belle situation pour cette jolie maison de ville : Située sur la place du village de Grignols (33690) toutes commodités à pied : commerces, maison médicale, école primaire, maternelle, crèche, transport scolaire pour collège et lycée de Bazas le tout à 15 mn de Bazas et de Casteljaloux ou 20 mn de Langon et Marmande.
Elle se compose de 3 niveaux pour une surface habitable de 95 m² environ :
En rez-de-chaussée : Une entrée et un dégagement desservant :
- l’ ancienne cuisine (15 m²) avec sa cheminée et son ouverture sur la terrasse et le jardin.
- le salon (16 m²) avec une cheminée également
Au 1er étage : 1 palier de 6 m² desservant 1 chambre à l’Est coté rue (21 m²) et 1 chambre à l’ouest côté jardin (19 m²)
Au 2éme étage : un superbe grenier de 50 m².
À l’extérieur un jardin clôturé avec sa petite dépendance
Cette maison, restée dans son jus, va demander des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel. Elle peut s’adresser à une petite famille souhaitant faire une première acquisition, mais aussi à un investisseur qui pourra après rénovation la louer sans difficultés.
Elle offre également : une toiture en très bon état refaite il y a 10 ans, des Huisseries récentes en PVC et double vitrage, l’électricité refaite récemment également aux normes, les radiateurs électriques sont neufs et elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir : création de sanitaires, isolation, Chauffage.
A visiter sans tarder
Pour tous renseignements ou pour les visites contacter Virginie Flour: 0763 86 52 67
Les points forts du bien
- Localisation ( centre ville tous commerces à pied)
- Toiture en excellent état (10 ans)
- Electricité aux normes, double vitrage récent
- 2 entrées
- Gros potentiel
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationGrignols 33690
- Référence893
- Taxe foncière350 € /an
- Surface95 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée3.94 m²
- Dégagement cage d'escalier10.45 m²
- Cuisine avec cheminée accés terrasse et jardin14.86 m²
- Salon avec cheminée15.88 m²
- Salle d'eau avec WC4.23 m²
- Palier5.8 m²
- Chambre sur rue21 m²
- Chambre sur cours19 m²
- Grenier Aménageable45 m²
Informations complémentaires
