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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Châtelaillon-Plage 17340
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Maison avec jardin, garage, piscine

248 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Châtelaillon-Plage 17340
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Descriptif du bien

  • Surface : 45 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Chambres : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Piscine : Oui
  • Construction : 2001
Idéalement située à Châtelaillon-Plage dans la résidence recherchée « Les Fermes de l'océan », maison de 45 m² avec jardin, garage et place de parking. Nombreux avantages : emplacement, résidence récente sécurisée avec piscine et faibles charges de copropriété, volumes, luminosité, chambre de plain-pied, possibilité de création d’une troisième chambre, isolation, double vitrage…

Maison composée au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie avec coin cuisine, espace de vie très lumineux ouvert sur jardin/terrasse / un couloir / une salle de bain carrelée avec baignoire et vasque / un WC séparé / une chambre de plain-pied / à l’étage une grande mezzanine actuellement aménagée en chambre (possibilité de création d’une troisième chambre avec un simple cloisonnement) / vaste garage et place de parking privative.

Isolation / toiture en très bon état / chauffage et production d’eau chaude électrique / tout à l’égout /  charges de copropriété de seulement 616 euros à l'année incluant l'entretien de la piscine et des espaces communs / taxe foncière de 944 euros.

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Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Résidence récente
  • Faibles charges de copropriété
  • Piscine
  • Jardin, garage et parking privatif
  • Chambre de plain-pied
  • Possibilité 3 chambres
  • Isolation, double vitrage, tout à l'égout
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    En très bon état
  • Localisation
    Châtelaillon-Plage 17340
  • Référence
    1271
  • Taxe foncière
    944 € /an
  • Surface
    45 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Entrée/cuisine/Séjour
    16,80 m²
  • Dégagement
    1,26 m²
  • Chambre 1
    6,90 m²
  • wc
    1,26 m²
  • Salle de bains
    3,60 m²
  • Mezzanine
    15,40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Châtelaillon-Plage 17340
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