Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 3 pièces - Casteljaloux 47700
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 3 pièces - Casteljaloux 47700
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Maison de Ville avec jardin

96 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Non
  • Construction : 1900
  • Exposition : Sud-Est
Belle situation pour cette jolie maison de ville : Située sur la place du village de Grignols (33690) toutes commodités à pied : commerces, maison médicale, école primaire, maternelle, crèche, transport scolaire pour collège et lycée de Bazas le tout à 15 mn de Bazas et de Casteljaloux ou 20 mn de Langon et Marmande.
Elle se compose de 3 niveaux pour une surface habitable de 95 m² environ :

En rez-de-chaussée : 1 entrée et 1 dégagement desservant
- l’ ancienne cuisine (15 m²) avec sa cheminée et son ouverture sur la terrasse et le jardin.
- le salon (16 m²) avec une cheminée également

Au 1er étage : 1 palier de 6 m² desservant 1 chambre à l’Est coté rue (21 m²) et 1 chambre à l’ouest côté jardin (19 m²)

Au 2éme étage : un superbe grenier de 50 m² que l’on peut tout à fait penser exploiter après quelques aménagements.

À l’extérieur un jardin clôturé avec sa petite dépendance

Cette maison, restée dans son jus, va demander des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel. Elle peut s’adresser à une petite famille souhaitant faire une première acquisition, mais aussi à un investisseur qui pourra après rénovation la louer dans sa configuration actuelle ou la diviser en 2 duplex ou triplex grâce a 2 entrées séparées.

Elle offre également : une toiture en très bon état refaite il y a 10 ans, des Huisseries récentes en PVC et double vitrage, l’électricité refaite récemment également aux normes, les radiateurs électriques sont neufs et elle est raccordée au tout-à-l’égout.

Travaux à prévoir : création de sanitaires, isolation, Chauffage.
A visiter sans tarder
Pour tous renseignements ou pour les visites contacter Virginie Flour: 0763 86 52 67


Les points forts du bien

  • Localisation ( centre ville tous commerces à pied)
  • Toiture en excellent état (10 ans)
  • Electricité aux normes, double vitrage récent
  • 2 entrées
  • Gros potentiel
  • Jardin
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4877
  • Localisation
    Casteljaloux 47700
  • Construction
    1900
  • Surface
    95 
  • Séjour
    16 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    350 € /an
  • Toiture
    bon état

Détail des pièces

  • Entrée
    3.94 m²
  • Dégagement cage d'escalier
    10.45 m²
  • Cuisine avec cheminée accés terrasse et jardin
    14.86 m²
  • Salon avec cheminée
    15.88 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.23 m²
  • Palier
    5.8 m²
  • Chambre sur rue
    21 m²
  • Chambre sur cours
    19 m²
  • Grenier Aménageable
    45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2090 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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