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Grande maison de bourg avec cachet de 208 m² avec piscine sur un terrain de 1300 m²

298 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 6 pièces - Poiroux 85440
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Descriptif du bien

  • Surface : 208 
  • Terrain : 1 300 
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1970
À vendre, maison de 208 m² avec du cachet sur un terrain de 1300 m². Située dans le bourg du Poiroux, au calme, à 15 minutes de Jard-sur-Mer et à 30 minutes de la Roche-sur-Yon.

Les + de cette maison
Belle maison où il est agréable de vivre avec son demi sous-sol de 44 m², sa dépendance de 35 m², sa cave souterraine de 27 m², sa piscine le tout sur un terrain de 1300 m².

Cette vaste maison comprend au rez-de-chaussée :
– une entrée de 6,80 m² avec placards ;
– un spacieux salon/séjour de 50 m² avec cheminée,
- Une belle pièce qui peut faire office de salle de jeux, chambre et bureau de 33,50 m² ;
– une cuisine équipée de 17 m² avec accès sur le jardin.

– une première chambre avec de 11,50 m² avec à proximité une grande salle de bain de 10,90 m² avec douche et baignoire, double vasque et sèche serviette et des toilettes indépendantes ;
– une deuxième chambre de 10 m² ;

À l'étage
- Un beau palier de 17,30 m² avec un beau coin lecture ;
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche, meuble de rangements, sèche-serviette) et toilettes de 34,20 m² ;
– Une deuxième chambre de 10,30 m² avec la possibilité de créé une deuxième suite parentale avec un dressing et/ou une salle d'eau grâce à sa pièce attenante de 5,20 m² ;

Le demi sous-sol est spacieux, 44 m² où on retrouve une pièce de stockage et le garage avec porte automatisée.

La cave souterraine de 27 m² en voute avec un bar en bois.

Le jardin et la piscine (dont le liner vient d'être changé) sont exposés sud.

Annexe
Une dépendance de 35 m² avec terrasse couverte grâce à son auvent de 12 m² avec évier et toilettes indépendantes.
Cette dépendance a un très beau potentiel pour y faire un studio.

Maison avec un beau potentiel, à venir visiter rapidement.

Prix Hors Honoraires 290 000 Euros
Frais D'agence de 8000 Euros Soit 3,25%

Les points forts du bien

  • cachet
  • originale
  • calme
  • proche centre-ville
  • piscine
  • cave
  • sous-sol
  • annexe
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    625
  • Localisation
    Poiroux 85440
  • Construction
    1970
  • Surface
    208 
  • Séjour
    50 
  • Terrain
    1 300 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    12 
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    703 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    6,80 m²
  • Salon/séjour
    50,50 m²
  • Cuisine
    17 m²
  • Pièce en "L" :
    33,50 m²
  • Chambre 1
    11,50 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Salle de bain avec baignoire et douche
    10,50 m²
  • Palier
    17,30 m²
  • Suite parentale
    34,20 m²
  • Chambre 3
    10,30 m²
  • Petite pièce : dressing
    5 m²
  • Toilettes
    1,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 625. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000 €. Date de réalisation du DPE : 18/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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