Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Salles-sur-Mer 17220
Vendu
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Maison de bourg 100% ENTRE PARTICULIERS

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 
  • Terrain : 272 
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Construction : 1900
  • Exposition : Sud
Venez découvrir sans attendre cette magnifique maison de bourg T5 des années 1900 de 140m2 sur un terrain de 273m2, entièrement rénovée avec goût en 2018, elle se situe à Salles-sur-mer a 10km de la Rochelle et 6km de la plage de Chatelaillon.

Ce bien se compose :

D'un rez-de-chaussée avec une entrée ; un espace de rangement ; une superbe suite parentale de 23m2 avec un coin salle de bain et WC. L'ensemble est mis en valeur par trois puits de lumière dotés de volets électriques.

Vous trouverez ensuite un spacieux salon séjour de 41m2 lumineux et chaleureux avec son poêle à granulés et sa magnifique poutre apparente en bois brut.
Une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée propose un bel espace de 18 m² qui vous accueillera pour la préparation de vos plats préférés, le tout avec une belle vue et un accès au jardin. Elle dessert également le garage de 24 m² attenant avec galetas.
Une deuxième chambre de 12 m² très cosy côté jardin, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce niveau.

L'accès à l'étage s'effectue par un bel escalier en bois d'époque qui distribue deux belles chambres de 15 m² confortables avec de beaux volumes et des rangements ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et un WC.

Le jardin de 100 m² est piscinable et entièrement clos sans vis-à-vis. Il est agrémenté d'une terrasse en composite de 17m2 où vous profiterez du calme et des belles journées ensoleillées.
Un accès par un portail électrique vous permettra d'y stationner 2 voitures.

Entièrement rénovée depuis 2018 ce bien vous offre un chauffage de qualité avec des radiateurs à inertie et un poêle à granulés.

Sa localisation est idéale car vous profiterez du calme et de toutes les commodités nécessaires (médecin, dentiste, kiné, ostéopathe, infirmière, coiffeur, bureau de tabac, La poste, école maternelle et élémentaire)...
Les plus, un accès rapide à la plage, à la grande zone commerciale et à la voie rapide.

Aucuns travaux sont à prévoir, la maison est prête à recevoir vos valises !!!

A découvrir sans plus attendre !!!
Une vente entre particuliers avec l'aide de Mon Aide Immo !!!
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4410
  • Localisation
    Salles-sur-Mer 17220
  • Construction
    1900
  • Surface
    140 
  • Surface au sol
    102 
  • Séjour
    41 
  • Terrain
    272 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    17 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Taxe foncière
    1265 € /an
  • Toiture
    Refaite côté cuisine

Détail des pièces

  • entrée avec placard de rangement
    1.71 m²
  • suite parentale avec salle d'eau et WC
    22.8 m²
  • salon séjour avec poêle à granulés
    41 m²
  • cuisine séparée équipée et aménagée
    18 m²
  • WC avec lave main
    1.52 m²
  • dégagement avec jonc de mer au sol
    2.8 m²
  • chambre avec parquet au sol et grande fenêtre PVC avec volet électrique
    12 m²
  • garage attenant
    24 m²
  • pallier
    2.34 m²
  • chambre avec rangement, parquet et fenêtre PVC
    15 m²
  • chambre avec rangement, parquet et fenêtre PVC
    15 m²
  • salle d'eau avec cabine de douche et WC
    4.8 m²

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