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Maison plain-pied T4 de 92,29 m² sur 1382 m² proche bourg

259 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
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Descriptif du bien

  • Surface : 92 
  • Terrain : 1 382 
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel
A vendre, jolie maison de plain-pied de 92,29 m² sur un terrain de 1382 m². Elle est idéalement située au calme dans un petit hameau et sans vos-à-vie aux Sables d'Olonne (Château d'Olonne) avec un locataire déjà en place.
Cette maison offre un joli rendement pour un investisseur.

La maison s'organise comme suit :
- Une entrée ;
- salon/séjour de 17,47 m² avec accès au jardin ;
- une cuisine indépendante de 10,72 m² ;
- 3 jolies et grandes chambres de 13,81 m², 13 m² et 12 m².
- une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviette de 4,12 m² ;
- WC indépendant

À l'extérieur, on retrouve :
- un garage indépendant,
- une remise/appentis

Les petits +

- Le locataire déjà en place vous permet de recevoir un loyer
- La fosse septique a été remplacé en 2021
- Le ballon d'eau chaude a été changé en 2018
- L'isolation par l'extérieur sera effectuée pour la vente


Honoraire : 9000 euros soit 3,60% du prix vente
Prix net vendeur : 250 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    823
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85180
  • Surface
    92 
  • Séjour
    17 
  • Terrain
    1 382 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Assainissement
    Individuel
  • Taxe foncière
    759 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 823. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 3000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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