Spécial investisseur
+ de photos
Maison plain-pied T4 de 92,29 m² sur 1382 m² proche bourg
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92
- Terrain : 1 382
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel
A vendre, jolie maison de plain-pied de 92,29 m² sur un terrain de 1382 m². Elle est idéalement située au calme dans un petit hameau et sans vos-à-vie aux Sables d'Olonne (Château d'Olonne) avec un locataire déjà en place.
Cette maison offre un joli rendement pour un investisseur.
La maison s'organise comme suit :
- Une entrée ;
- salon/séjour de 17,47 m² avec accès au jardin ;
- une cuisine indépendante de 10,72 m² ;
- 3 jolies et grandes chambres de 13,81 m², 13 m² et 12 m².
- une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviette de 4,12 m² ;
- WC indépendant
À l'extérieur, on retrouve :
- un garage indépendant,
- une remise/appentis
Les petits +
- Le locataire déjà en place vous permet de recevoir un loyer
- La fosse septique a été remplacé en 2021
- Le ballon d'eau chaude a été changé en 2018
- L'isolation par l'extérieur sera effectuée pour la vente
Honoraire : 9000 euros soit 3,60% du prix vente
Prix net vendeur : 250 000 euros
Cette maison offre un joli rendement pour un investisseur.
La maison s'organise comme suit :
- Une entrée ;
- salon/séjour de 17,47 m² avec accès au jardin ;
- une cuisine indépendante de 10,72 m² ;
- 3 jolies et grandes chambres de 13,81 m², 13 m² et 12 m².
- une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviette de 4,12 m² ;
- WC indépendant
À l'extérieur, on retrouve :
- un garage indépendant,
- une remise/appentis
Les petits +
- Le locataire déjà en place vous permet de recevoir un loyer
- La fosse septique a été remplacé en 2021
- Le ballon d'eau chaude a été changé en 2018
- L'isolation par l'extérieur sera effectuée pour la vente
Honoraire : 9000 euros soit 3,60% du prix vente
Prix net vendeur : 250 000 euros
Caractéristiques techniques
- Référence823
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Surface92
- Séjour17
- Terrain1 382
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- Type de cuisineIndépendante
- AssainissementIndividuel
- Taxe foncière759
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :
Informations complémentaires
Mandat N° 823. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 3000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
