A saisir
+ de photos
Maison de plain pied 3 chambres, grand jardin
442 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 461 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 1980
Grande maison de plain-pied avec jardin spacieux et garage indépendant.
Ce bien lumineux et agréable à vivre se compose d'une entrée distribuant le séjour de près de 35m² et la cuisine.
La pièce de vie traversante et dotée d'une mezzanine et accède à un agréable patio pour les moments conviviaux à l'extérieur. La cuisine totalement aménagée et équipée dispose d'un précieux cellier/chaufferie, attenant.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec 2 salles d'eau, des toilettes et une première chambre, puis deux autres chambres avec placards dont l'une bénéficie d'un accès direct au patio, l'autre est équipée d'une climatisation.
L'extérieur dispose de deux agréables terrasses, l'une en patio, l'autre en façade coté séjour/cuisine.
Le jardin de plus de 250m² est piscinable et doté de 2 abris pour le stockage
Enfin le garage de presque 16m² complète le tout.
Parmi les atouts nous noterons:
La climatisation, la toiture récente, la douche italienne neuve, l'entretien soigné des lieux, les commodités à proximité ainsi qu'une école, un lycée, la gare et le centre de La Rochelle à moins de 8mn en vélo.
Visite virtuelle disponible sur demande.
A visiter rapidement!
Ce bien lumineux et agréable à vivre se compose d'une entrée distribuant le séjour de près de 35m² et la cuisine.
La pièce de vie traversante et dotée d'une mezzanine et accède à un agréable patio pour les moments conviviaux à l'extérieur. La cuisine totalement aménagée et équipée dispose d'un précieux cellier/chaufferie, attenant.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec 2 salles d'eau, des toilettes et une première chambre, puis deux autres chambres avec placards dont l'une bénéficie d'un accès direct au patio, l'autre est équipée d'une climatisation.
L'extérieur dispose de deux agréables terrasses, l'une en patio, l'autre en façade coté séjour/cuisine.
Le jardin de plus de 250m² est piscinable et doté de 2 abris pour le stockage
Enfin le garage de presque 16m² complète le tout.
Parmi les atouts nous noterons:
La climatisation, la toiture récente, la douche italienne neuve, l'entretien soigné des lieux, les commodités à proximité ainsi qu'une école, un lycée, la gare et le centre de La Rochelle à moins de 8mn en vélo.
Visite virtuelle disponible sur demande.
A visiter rapidement!
Les points forts du bien
- Proximité commodités
- plain pied
- grand jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour35 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebardeaux bitumés
- LocalisationLa Rochelle 17000
- Référence2254
- Taxe foncière1 927 € /an
- Surface115 m²
- Terrain461 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour34,50 m²
- Cuisine10,60 m²
- Cellier4,1 m²
- Entrée3 m²
- Couloir7,80 m²
- WC1,24 m²
- Salle d'eau4 m²
- Salle d'eau2,48 m²
- Chambre 110,40 m²
- Dégagement3,50 m²
- Chambre 2 + placard11,35 m²
- Chambre 3 + placard14,25 m²
- Mezzanine7,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1699.00 et 2665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
