Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - La Rochelle 17000
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Maison neuve, 3 chambres

430 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - La Rochelle 17000
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Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 247 m²
  • Chambres : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Construction : 2022
  • Exposition : Sud
Maison neuve construite en 2022 sur une parcelle de 247m² dans un quartier récent de Beauregard aux allures de lotissement suédois...
Elle répartit ses 94m² sur 2 niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie de 40m² avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Idéalement orientée Sud et Ouest, cette pièce accède au jardin par une grande terrasse bois de 25m². Une buanderie et des WC séparés avec lave-main complètent ce niveau.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain, des toilettes et un débarras.
Enfin, un carport de plus de 29m² et un abri de jardin agrémentent les espaces extérieurs de la maison. Une place de parking en dehors de la parcelle est également à disposition de ce bien.
Il est par ailleurs équipé d'une pompe à chaleur et répond aux normes de performance énergétique RT2012,
Située à 6 minutes à vélo du cœur de La Rochelle cette maison est également proche d'établissements scolaires, de transports en commun, de commerces de proximité et de médecins.
A découvrir pour mieux en apprécier le potentiel.
Votre agent commercial indépendant Mon Aide Immo. Géraldine LADREYT, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820 06.24.31.84.07 [email protected]

Les points forts du bien

  • Jamais habitée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Référence
    1035
  • Surface
    94 m²
  • Terrain
    247 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Coin cuisine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Séjour/Salon
    29 m²
  • Cuisine ouverte
    11 m²
  • Buanderie
    3,7 m²
  • Wc
    1,5 m²
  • Dégagement
    4,1 m²
  • Salle de bain
    4,5 m²
  • Débarras
    2,1 m²
  • WC
    1,8 m²
  • Chambre 1
    10,4 m²
  • Chambre 2
    9,7 m²
  • Chambre 3
    13,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 314 et 425 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820

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