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Maison récente T4 de plain-pied avec piscine
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 336 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 2019
- Exposition : Sud-Est
Superbe maison récente (2019) de 89m² construite sur une parcelle de 336m² à seulement 15 minutes de La Rochelle.
Située dans un environnement calme, proche des commerces du village et de l’école, à 20minutes de l’île de Ré et à 35minutes de Niort, cette maison moderne de plain-pied sera vous séduire par:
Son espace entrée de 3,23m² avec un placard de rangement, idéal pour les manteaux et chaussures.
Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse de 38m² composée d’une partie salon/séjour avec deux baies vitrées et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vous trouverez ensuite un coin nuit composé de trois belles chambres de 9,35m², 10,78m² avec placard intégré et une chambre parentale de 14,4m² comprenant un dressing de 3,2m². Une salle de bain de 5,13m² avec une cabine de douche, un meuble vasque, un sèche serviette électrique ainsi qu' un WC séparé de 1,21m² viennent compléter cet espace.
L’extérieur est un véritable havre de paix de 161m², entièrement clos de mur, sans vis-à-vis et exposé SUD-EST où vous profiterez d'un coin cosy grâce à la pergola bois de 12 m² (installée en 2023) pour passer de belles soirées d’été auprès de la piscine chauffée de 3mx5m équipée d’un système d’entretien automatique.
Un cellier de 3,69m² et un garage attenant de 15m² viennent ajouter du confort supplémentaire à cette belle maison.
Parmi les nombreux atouts vous retiendrez les menuiseries aluminium avec volets électrique, le chauffage au sol, le ballon d’eau chaude thermodynamique, la climatisation et les deux places de parking devant la maison.
Encore sous garantie décennale jusqu'en 2029 ce bien de standing et rare dans le secteur n’attend plus que votre visite pour confirmer votre coup de cœur !
Située dans un environnement calme, proche des commerces du village et de l’école, à 20minutes de l’île de Ré et à 35minutes de Niort, cette maison moderne de plain-pied sera vous séduire par:
Son espace entrée de 3,23m² avec un placard de rangement, idéal pour les manteaux et chaussures.
Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse de 38m² composée d’une partie salon/séjour avec deux baies vitrées et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vous trouverez ensuite un coin nuit composé de trois belles chambres de 9,35m², 10,78m² avec placard intégré et une chambre parentale de 14,4m² comprenant un dressing de 3,2m². Une salle de bain de 5,13m² avec une cabine de douche, un meuble vasque, un sèche serviette électrique ainsi qu' un WC séparé de 1,21m² viennent compléter cet espace.
L’extérieur est un véritable havre de paix de 161m², entièrement clos de mur, sans vis-à-vis et exposé SUD-EST où vous profiterez d'un coin cosy grâce à la pergola bois de 12 m² (installée en 2023) pour passer de belles soirées d’été auprès de la piscine chauffée de 3mx5m équipée d’un système d’entretien automatique.
Un cellier de 3,69m² et un garage attenant de 15m² viennent ajouter du confort supplémentaire à cette belle maison.
Parmi les nombreux atouts vous retiendrez les menuiseries aluminium avec volets électrique, le chauffage au sol, le ballon d’eau chaude thermodynamique, la climatisation et les deux places de parking devant la maison.
Encore sous garantie décennale jusqu'en 2029 ce bien de standing et rare dans le secteur n’attend plus que votre visite pour confirmer votre coup de cœur !
Les points forts du bien
- le calme
- proximité avec l'école et commerces
- Piscine
- garantie décennale jusqu'en 2029
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscine3m x 5m chauffée
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVM5475
- Taxe foncière739 € /an
- Surface90 m²
- Terrain336 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- ENTREE3.23 m²
- SEJOUR29.77 m²
- DEGAGEMENT2.6 m²
- CHAMBRE 114.4 m²
- SALLE D'EAU5.13 m²
- WC1.21 m²
- CHAMBRE 29.35 m²
- CHAMBRE 310.78 m²
- CUISINE8.46 m²
- CELLIER3.69 m²
- GARAGE15.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 332.88 €. Date de réalisation du DPE : 25-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
