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Maison T4 de 108m² avec sous-sol + garages
246 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 824 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1964
Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette maison mitoyenne de 108m² + son sous-sol de 56m² et son garage double 29m², le tout sur une parcelle constructible de 824m², à seulement 2 minutes de la Gare d'Ambarès et des écoles et à 10 minutes du Tramway (Tram ligne A arrêt La Gardette).
Cette maison à rafraîchir entièrement, comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée, donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 34m².
- Une cuisine indépendante de 10.50m² avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour.
- Un cabinet de toilette indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
- Un palier desservant trois grandes chambres dont l'une de 19m² avec placards.
- Une salle de bains avec WC de 7.87m².
La maison bénéficie également de deux balcons, d'un sous-sol de 56m², d'un double garage de 29m² et d'un abri de jardin de 18m² idéal pour un artisan.
Terrain constructible et divisible.
Double vitrage en PVC avec volets motorisés. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2015), maison reliée au tout-à-l'égout.
Venez découvrir cette maison mitoyenne de 108m² + son sous-sol de 56m² et son garage double 29m², le tout sur une parcelle constructible de 824m², à seulement 2 minutes de la Gare d'Ambarès et des écoles et à 10 minutes du Tramway (Tram ligne A arrêt La Gardette).
Cette maison à rafraîchir entièrement, comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée, donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 34m².
- Une cuisine indépendante de 10.50m² avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour.
- Un cabinet de toilette indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
- Un palier desservant trois grandes chambres dont l'une de 19m² avec placards.
- Une salle de bains avec WC de 7.87m².
La maison bénéficie également de deux balcons, d'un sous-sol de 56m², d'un double garage de 29m² et d'un abri de jardin de 18m² idéal pour un artisan.
Terrain constructible et divisible.
Double vitrage en PVC avec volets motorisés. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2015), maison reliée au tout-à-l'égout.
Les points forts du bien
- Double garage de 29m² + un garage de 18m²
- Terrain de 824m² constructible
- Un sous sol de 56m²
- 3 chambres lumineuses et spacieuses
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Chambres3
- WC2
- Construction1964
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAmbarès-et-Lagrave 33440
- Référence1927
- Taxe foncière2 088 € /an
- Surface108 m²
- Terrain824 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entree5.63 m²
- Wc placard4.10 m²
- Cuisine 10.50 m²
- Séjour traversant34.10 m²
- Palier2.70 m²
- Salle de bain + placard7.87 m²
- Chambre 110.70 m²
- Chambre 213.70 m²
- Chambre 3 + grand placard18.90 m²
- Sous sol avec dalle béton hsp 2m56.32 m²
- Garage double29 m²
- Garage abri de jardin18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
