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Belle maison en pierre à deux pas de tout
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 95 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
Votre agence MON AIDE IMMO vous propose ce nouveau bien à la vente.
Située en plein cœur du bourg de Carignan-de-Bordeaux, cette charmante maison en pierre vous séduira par son cachet authentique et ses prestations soignées. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre une vie de village où tout se fait à pied.
La façade en pierre, récemment ravalée, donne d'emblée le ton : ici, le charme de l'ancien est bien préservé. À l'intérieur, la pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée avec sa belle hauteur sous plafond, son charme avec poutres en bois et mur en pierres. Le poêle à bois vient parfaire l'ensemble, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy en toute saison.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau refaite en 2020 complètent ce bien sans travaux à prévoir.
En extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste d'environ 40 m², sans vis-à-vis direct, idéale pour vos moments de détente. Un garage non attenant complète ce tableau, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement recherché en centre-bourg.
Une belle adresse, un vrai coup de cœur !
Située en plein cœur du bourg de Carignan-de-Bordeaux, cette charmante maison en pierre vous séduira par son cachet authentique et ses prestations soignées. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre une vie de village où tout se fait à pied.
La façade en pierre, récemment ravalée, donne d'emblée le ton : ici, le charme de l'ancien est bien préservé. À l'intérieur, la pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée avec sa belle hauteur sous plafond, son charme avec poutres en bois et mur en pierres. Le poêle à bois vient parfaire l'ensemble, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy en toute saison.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau refaite en 2020 complètent ce bien sans travaux à prévoir.
En extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste d'environ 40 m², sans vis-à-vis direct, idéale pour vos moments de détente. Un garage non attenant complète ce tableau, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement recherché en centre-bourg.
Une belle adresse, un vrai coup de cœur !
Les points forts du bien
- En plein cœur de bourg, commerces et écoles accessibles à pied
- Façade en pierre ravalée récemment, charme de l'ancien garanti
- Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et conviviale
- Salle d'eau entièrement refaite en 2020, aucun travaux à prévoir
- Grand Garage + cour intimiste sans vis-à-vis, rare en centre-bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- Référence2200
- Surface67 m²
- Terrain95 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- piece à vivre31.5 m²
- wc1 m²
- escalier2.28 m²
- palier3.6 m²
- chambre 117.6 m²
- chambre 2 + mezzanine (2.25)6.9 m²
- sde4.32 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
