Spécial investisseur
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Maison de ville avec local commercial loué 880€
158 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 626 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 1920
- Exposition : Est
Exclusivité Mon Aide Immo Grignols:
Maison de ville avec local commercial loué 880€/mois
Situé à Préchac, commune dynamique de Gironde, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique au centre du village.
Idéal pour un investissement pérenne, il séduit par son cadre vie agréable et son potentiel de rendement.
Il se compose de:
1 local commercial (tabac/presse) de 40 m² environ
1 appartement derrière et au dessus de 97 m² environ avec toiture neuve sur ce 1er ensemble.
2 garages et des dépendances, pour une surface au sol de 88 m² environ.
1 jardin
l'ensemble est loué 880€/mois aujourd'hui.
Possibilité de créer au minimum 1 appartement supplémentaire d'environ 70 m².
Rendement très intéressant
A visiter rapidement....
Maison de ville avec local commercial loué 880€/mois
Situé à Préchac, commune dynamique de Gironde, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique au centre du village.
Idéal pour un investissement pérenne, il séduit par son cadre vie agréable et son potentiel de rendement.
Il se compose de:
1 local commercial (tabac/presse) de 40 m² environ
1 appartement derrière et au dessus de 97 m² environ avec toiture neuve sur ce 1er ensemble.
2 garages et des dépendances, pour une surface au sol de 88 m² environ.
1 jardin
l'ensemble est loué 880€/mois aujourd'hui.
Possibilité de créer au minimum 1 appartement supplémentaire d'environ 70 m².
Rendement très intéressant
A visiter rapidement....
Les points forts du bien
- Local commercial avec activité perenne
- revenu locatif actuel: 880€/mois évolutif
- Possibilité de créer un second appartement
- Dépendances pouvant également être rentabilisées
- Bon rendement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerefaite a neuf sur une grande partie
- LocalisationBazas 33430
- RéférenceVM8717
- Surface169 m²
- Terrain626 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Détail des pièces
- 88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
