Sous compromis
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Maison à vendre, 6 pièces - Rodez 12000
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
Venez découvrir et poser vos valises dans cette jolie maison de ville versant Boule d'Or sous Rodez.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état.
D'une superficie habitable de 129 m2, elle s'organise sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée :
- garage de 15 m2.
- chambre de 11.26 m2.
- chambre de 11.79 m2.
- salle d'eau wc de 3.25 m2.
- buanderie de 7.54 m2.
Possibilité de créer un logement indépendant du reste de la maison.
Au premier étage :
- cuisine de 12.03 m2.
- salon séjour de 17.31 m2.
- chambre de 11.53 m2.
- chambre de 11.12 m2.
- salle d'eau de 3.36 m2.
- wc de 0.91 m2.
Au second étage :
- chambre de 22 m2 en loi carrez.
- salle d'eau de 7m2 à terminer.
- grenier.
A l'arrière de la maison, le jardin est accessible de plain pied par le rez de chaussée, ou du premier étage, par une belle terrasse côté cuisine.
La toiture a été refaite en 2017.
Travaux faits entre 2019 et 2021 :
- isolation des combles.
- changement du portail de garage et de la porte d'entrée.
- réfection complète de l'électricité.
- peintures.
- changement de la chaudière gaz (2022).
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage.
L'assainissement collectif est conforme.
Taxe foncière 1200 €.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état.
D'une superficie habitable de 129 m2, elle s'organise sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée :
- garage de 15 m2.
- chambre de 11.26 m2.
- chambre de 11.79 m2.
- salle d'eau wc de 3.25 m2.
- buanderie de 7.54 m2.
Possibilité de créer un logement indépendant du reste de la maison.
Au premier étage :
- cuisine de 12.03 m2.
- salon séjour de 17.31 m2.
- chambre de 11.53 m2.
- chambre de 11.12 m2.
- salle d'eau de 3.36 m2.
- wc de 0.91 m2.
Au second étage :
- chambre de 22 m2 en loi carrez.
- salle d'eau de 7m2 à terminer.
- grenier.
A l'arrière de la maison, le jardin est accessible de plain pied par le rez de chaussée, ou du premier étage, par une belle terrasse côté cuisine.
La toiture a été refaite en 2017.
Travaux faits entre 2019 et 2021 :
- isolation des combles.
- changement du portail de garage et de la porte d'entrée.
- réfection complète de l'électricité.
- peintures.
- changement de la chaudière gaz (2022).
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage.
L'assainissement collectif est conforme.
Taxe foncière 1200 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau3
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRodez 12000
- RéférenceVM7392
- Taxe foncière1 200 € /an
- Surface129 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- garage15 m²
- chambre11.26 m²
- chambre11.79 m²
- salle d'eau wc3.25 m²
- buanderie7.54 m²
- entrée, dégagement12.62 m²
- cuisine12.03 m²
- salon séjour17.31 m²
- chambre11.53 m²
- chambre11.12 m²
- salle d'eau3.36 m²
- wc0.91 m²
- dégagement4.87 m²
- chambre22 m²
- salle d'eau7 m²
Informations complémentaires
