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Maison récente en plein coeur de Carignan !
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 270 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Construction : 2022
- Exposition : Nord-Ouest
Rare sur le secteur !
À seulement quelques pas des commerces et des commodités, dans le centre-bourg très recherché de Carignan-de-Bordeaux, venez découvrir cette belle maison récente à ossature bois, mitoyenne d'un côté, pleine de charme et de bon sens, construite avec goût et pensée pour une vie facile. La rocade bordelaise est accessible en moins de 10 minutes.
Agencement malin et prestations modernes
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 31 m², comprenant un séjour tourné vers le jardin et une cuisine contemporaine ouverte. Un cellier discret et un WC indépendant complètent intelligemment ce rez-de-chaussée.
À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables (9, 11 et 12m²), de deux salles d’eau avec douches à l’italienne, ainsi que d’un second WC indépendant.
Un extérieur qui coche toutes les cases
Jardin de près de 230m²
Abri voiture
Cabanon de 4m²
Local fermé attenant à la maison, idéal pour atelier, bureau ou stockage
Confort & efficacité énergétique
Climatisation réversible
Convecteurs électriques performants
Chauffe-eau électrique
DPE C / GES A : bonne performance énergétique
Les + de cette maison
Emplacement premium : tout se fait à pied !
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Ambiance cosy
À seulement quelques pas des commerces et des commodités, dans le centre-bourg très recherché de Carignan-de-Bordeaux, venez découvrir cette belle maison récente à ossature bois, mitoyenne d'un côté, pleine de charme et de bon sens, construite avec goût et pensée pour une vie facile. La rocade bordelaise est accessible en moins de 10 minutes.
Agencement malin et prestations modernes
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 31 m², comprenant un séjour tourné vers le jardin et une cuisine contemporaine ouverte. Un cellier discret et un WC indépendant complètent intelligemment ce rez-de-chaussée.
À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables (9, 11 et 12m²), de deux salles d’eau avec douches à l’italienne, ainsi que d’un second WC indépendant.
Un extérieur qui coche toutes les cases
Jardin de près de 230m²
Abri voiture
Cabanon de 4m²
Local fermé attenant à la maison, idéal pour atelier, bureau ou stockage
Confort & efficacité énergétique
Climatisation réversible
Convecteurs électriques performants
Chauffe-eau électrique
DPE C / GES A : bonne performance énergétique
Les + de cette maison
Emplacement premium : tout se fait à pied !
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Ambiance cosy
Les points forts du bien
- Emplacement en centre-bourg proche de toutes les commodités
- Construction récente
- 3 chambres
- Agencement optimisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- Référence1797
- Surface85 m²
- Terrain270 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Pièce de vie Séjour/Cuisine31 m²
- Cellier Buanderie4 m²
- WC indépendant1,2 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 211 m²
- Suite parentale Chambre/Salle d'eau privative14 m²
- Salle d'eau5,5 m²
- WC indépendant1,2 m²
- Pallier4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 793.00 et 1073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
