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Maison de bourg 2 Chambres
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 1900
- Exposition : Sud-Ouest
Découvrez cette charmante maison située au cœur de Dolus sur l'île d'Oléron, offrant un cadre de vie idéal entre confort et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie.
Un dégagement avec placard vient compléter le rez-de-chaussée, apportant un espace de rangement appréciable, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, la maison propose un agencement optimisé avec :
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services médicaux… tout est accessible à pied.
Les atouts supplémentaires :
Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement paisible et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite directement avec le propriétaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie.
Un dégagement avec placard vient compléter le rez-de-chaussée, apportant un espace de rangement appréciable, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, la maison propose un agencement optimisé avec :
- Un coin bureau sur le palier, idéal pour le télétravail ou les études
- Une salle d’eau moderne avec cabine de douche neuve et toilettes
- Deux belles chambres, dont une avec placard intégré
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services médicaux… tout est accessible à pied.
Les atouts supplémentaires :
- Un espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours
- la possibilité d'acquérir un garage en complément
Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement paisible et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite directement avec le propriétaire.
Les points forts du bien
- Prix
- Proximité commodité
- Idéal pied à terre
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationDolus-d'Oléron 17550
- RéférenceVM8805
- Taxe foncière644 € /an
- Surface73 m²
- Type de cuisineAméricaine
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
