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Propriété de charme rénovée / plusieurs logements
447 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 4 500 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 5
- Assainissement : Individuel
- Construction : 1900
Idéalement situé au calme sur la commune de Coulaures, à proximité de toutes les commodités et à moins de 30 minutes de Périgueux, ensemble immobilier de charme rénové composé d’une vaste maison principale de 220 m², d’une second maison de 130 m², d’un troisième bâtiment récent de plain-pied de 130 m², le tout sur 4500 m² de parcelle avec prairie, terrain piscinable, cour, 3 chalets bois.
Nombreux avantages : rénovations récentes, possibilité de plusieurs habitations distinctes ou gîtes, isolation, double vitrage, pompe à chaleur, toitures en bon état, électricité récente avec tableau électrique dans chaque logement, adoucisseur d’eau à gaz, dispositif de récupération d'eau 24000 litres…
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Nombreux avantages : rénovations récentes, possibilité de plusieurs habitations distinctes ou gîtes, isolation, double vitrage, pompe à chaleur, toitures en bon état, électricité récente avec tableau électrique dans chaque logement, adoucisseur d’eau à gaz, dispositif de récupération d'eau 24000 litres…
- Maison principale en pierre rénovée de 220 m² composée : d’un vaste salon séjour avec bar / d’une salle à manger / d’une cuisine prolongée par une grande véranda / d’un couloir / d’une suite parentale avec grande salle d’eau carrelée et WC séparé / d’une chambre actuellement aménagée en SPA avec sa salle d’eau privative / d’un espace buanderie / à l’étage une chambre et un vaste grenier aménageable. Terrasse, cour, terrain piscinable à l’arrière.
- Seconde maison en pierre rénovée de 130 m² composée : d’une vaste pièce principale (cuisine à créer) pouvant communiquer avec la maison principale / d’une salle d’eau avec WC / à l’étage 3 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau avec WC. Idéal pour créer un gîte.
- Une maison de plain-pied de 2010 de 160 m² actuellement aménagée en bureau/garage avec : une pièce principale / une cuisine / une seconde pièce / un WC / deux garages de part-et-d ’autre. Nombreuses possibilités !
- A l’extérieur, sur 4500 m² de parcelles : un terrain piscinable / une cour avec deux chalets de 20 m² sur dalle béton / un chalet supplémentaire accolé à la maison principale.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Plusieurs habitations
- Rénovation
- Cachet
- Performance énergétique
- Terrain piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- Surface au sol510 m²
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC5
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- IsolationOui
- AssainissementIndividuel
- ToitureEn très bon état
- LocalisationCoulaures 24420
- Référence1241
- Taxe foncière3 000 € /an
- Surface350 m²
- Terrain4 500 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Maison principale220 m²
- Masion secondaire130 m²
- Bâtiment plain-pied160 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
