Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Coulaures 24420
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Propriété de charme rénovée / plusieurs logements

447 200

Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Coulaures 24420
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Descriptif du bien

  • Surface : 350 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 4 500 m²
  • Chambres : 6
  • Salle d'eau : 5
  • Assainissement : Individuel
  • Construction : 1900
Idéalement situé au calme sur la commune de Coulaures, à proximité de toutes les commodités et à moins de 30 minutes de Périgueux, ensemble immobilier de charme rénové composé d’une vaste maison principale de 220 m², d’une second maison de 130 m², d’un troisième bâtiment récent de plain-pied de 130 m², le tout sur 4500 m² de parcelle avec prairie, terrain piscinable, cour, 3 chalets bois.



Nombreux avantages : rénovations récentes, possibilité de plusieurs habitations distinctes ou gîtes, isolation, double vitrage, pompe à chaleur, toitures en bon état, électricité récente avec tableau électrique dans chaque logement, adoucisseur d’eau à gaz, dispositif de récupération d'eau 24000 litres…



  • Maison principale en pierre rénovée de 220 m² composée : d’un vaste salon séjour avec bar / d’une salle à manger / d’une cuisine prolongée par une grande véranda / d’un couloir / d’une suite parentale avec grande salle d’eau carrelée et WC séparé / d’une chambre actuellement aménagée en SPA avec sa salle d’eau privative / d’un espace buanderie / à l’étage une chambre et un vaste grenier aménageable. Terrasse, cour, terrain piscinable à l’arrière.


  • Seconde maison en pierre rénovée de 130 m² composée : d’une vaste pièce principale (cuisine à créer) pouvant communiquer avec la maison principale / d’une salle d’eau avec WC / à l’étage 3 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau avec WC. Idéal pour créer un gîte.


  • Une maison de plain-pied de 2010 de 160 m² actuellement aménagée en bureau/garage avec : une pièce principale / une cuisine / une seconde pièce / un WC / deux garages de part-et-d ’autre. Nombreuses possibilités !


  • A l’extérieur, sur 4500 m² de parcelles : un terrain piscinable / une cour avec deux chalets de 20 m² sur dalle béton / un chalet supplémentaire accolé à la maison principale.




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Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Plusieurs habitations
  • Rénovation
  • Cachet
  • Performance énergétique
  • Terrain piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Surface au sol
    510 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    5
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    En très bon état
  • Localisation
    Coulaures 24420
  • Référence
    1241
  • Taxe foncière
    3 000 € /an
  • Surface
    350 m²
  • Terrain
    4 500 m²
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Maison principale
    220 m²
  • Masion secondaire
    130 m²
  • Bâtiment plain-pied
    160 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355

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