Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Saint-Jean-de-Côle 24800
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Propriété de charme avec maison d'habitation, gîte, sauna, rivière

520 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 225 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 8 900 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Piscine : Non
  • Construction : 1450
Rare : propriété de charme en pierre, ancien moulin,  composé d’une maison principale de 160m² habitables, d'un gîte de 65 m², d'un sauna, le tout sur 8900 m² de terrain arboré en bord de rivière. Nombreux avantages : maisons en pierre, cachet, double vitrage, climatisation, fosse septique conforme, gîte...


  • Localisation recherchée à proximité immédiate du village de Saint-Jean-de-Côle : village classé « plus beau village de France » avec toutes commodités, à moins de 10 minutes de Thiviers (gare, supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, marché primé…) et 15 minutes de Brantôme, la « Venise du Périgord », lieu touristique incontournable avec toutes commodités également.


  • La maison principale se compose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée de 39 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de manière professionnelle de 23 m² / un espace salon de 20 m² / une première chambre avec placard de 12 m² / une salle d'eau avec un WC de 3 m² / un sauna.


  • A l'étage : Une deuxième chambre de 16 m² avec parquet / un couloir de 4 m² / une salle de bains avec baignoire, vasque et WC / une troisième chambre de 13 m² et en enfilade / une quatrième et dernière chambre de 9 m² (accès indépendant possible) / un petit espace avec une échelle de meunier pour accéder à un grenier aménageable. 


  • Mode de chauffage central gaz citerne / électrique / pompe à chaleur et cheminée.


  • Un gîte indépendant comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée de 27 m² / un coin cuisine de 5 m² / une salle d'eau avec WC de 4 m² /une première chambre de 15 m². A l'étage un grenier / dortoir de 26 m² au sol. Climatisation, chauffage électrique, panneau photovoltaïque qui alimente le moulin.


  • Petit Cabanon de jardin de 11 m².


  • Terrain en bord de rivière de 8900 m².


  • Fosse septique conforme.


  • Travaux d'électricité, plomberie, isolation... de moins de 10 ans.


  • Sans vis à vis, proche du village à pied.



Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! 

Les points forts du bien

  • Rivière
  • Sauna
  • Gîte de 65 m²
  • Calme, sans vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1450
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Côle 24800
  • Référence
    1370
  • Surface
    225 m²
  • Terrain
    8 900 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Cuisine
    23 m²
  • Pièce de vie
    39 m²
  • Salon
    20 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • SDE et WC
    3 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Couloir
    4,6 m²
  • Salle de bain et WC
    4 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Chambre 4
    9 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Cuisine
    5 m²
  • Salle d'eau et WC
    4 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Grenier/Dortoir
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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