Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Montélimar 26200
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Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Montélimar 26200

395 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 214 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 776 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Piscine : Non
  • Exposition : Sud-Ouest
Secteur recherché à seulement 10 min à l’Est de Montélimar, Mas en pierres d’une surface totale de 214 m² habitables comprenant l’habitation principale + un appartement.

L’habitation principale vous propose 161 m² habitables + sa véranda de 27.40 m²

Un porche d’accueil vous conduira vers une agréable véranda de 27.40 m² traversante sur une sympathique cour intérieure disposant d’un ancien lavoir.

Passez l’entrée vous arriverez sur une cuisine équipée et ouverte de 14.80 m², une arrière cuisine, une spacieuse salle à manger de 30 m² et un salon cosy de 20.16 m² doté d’une cheminée insert. Un WC complète ce niveau.

A l’étage vous disposerez de 3 grandes chambres avec placards (16.70 m², 11.35 m² et 21.50 m²) et une salle de bains équipée d’une baignoire + douche + WC indépendant et d’un dressing.
L’appartement attenant de 52.70 m² habitables comporte une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Un logement idéal pour accueillir amis, famille en toute autonomie ou à vocation touristique pour revenus complémentaires !

Implantée sur un superbe terrain de 4 776 m² plat, piscinable, arboré de chêne truffiers, arbres fruitiers, vignes, pins etc… Profitant d’un puit pour l’arrosage et d’une jolie vue sur les montagnes !

Enfin côté pratique, vous profiterez d’un garage double de 63.36 m² surplombé d’une mezzanine pour rangements, ainsi que d’une véritable cave en sous-sol.

Un bien appréciable pour ses généreux espaces extérieur et intérieur ; parfaitement entretenus et idéalement situé en Drôme Provençale !

Prix : 395 000 euros HAI, charge vendeur
Réf : 1118
Pour plus d’informations et visite contactez : Mon Aide Immo Drôme Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 ou par mail  [email protected]
Site : www.monaideimmo.fr
Agent commercial indépendant immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Romans : 495 349 078
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Montélimar 26200
  • Référence
    1118
  • Taxe foncière
    963 € /an
  • Surface
    214 m²
  • Terrain
    4 776 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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