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Propriété de campagne
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 5 900 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Construction : 1813
Découvrez cette magnifique propriété de campagne du XIXe siècle, située dans un environnement calme et paisible à Auzits.
Elle se compose d’une maison d’habitation de 240 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à la pièce de vie et son salon, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres : l’une avec douche, l’autre avec baignoire. Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, vous disposez de trois chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Le sous-sol offre une cuisine d’été, une salle de bains avec WC indépendant, une pièce de rangement et une buanderie. Depuis cet espace, vous accédez à une terrasse couverte donnant sur la piscine et son pool house.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5 900 m², avec une vue dégagée sur la nature et une grande tranquillité. Vous y trouverez également un salon de jardin, une piscine et son pool house.
Une grande grange sur deux niveaux vous offre un espace idéal pour tous vos projets (atelier, stockage, aménagement...).
Et pour compléter ce bien de caractère : un four à pain à rénover, plusieurs caves et un abri pour véhicules.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (installé en 2022) et d’une climatisation réversible récente (2024) au rez-de-chaussée.
L’ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Elle se compose d’une maison d’habitation de 240 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à la pièce de vie et son salon, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres : l’une avec douche, l’autre avec baignoire. Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, vous disposez de trois chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Le sous-sol offre une cuisine d’été, une salle de bains avec WC indépendant, une pièce de rangement et une buanderie. Depuis cet espace, vous accédez à une terrasse couverte donnant sur la piscine et son pool house.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5 900 m², avec une vue dégagée sur la nature et une grande tranquillité. Vous y trouverez également un salon de jardin, une piscine et son pool house.
Une grande grange sur deux niveaux vous offre un espace idéal pour tous vos projets (atelier, stockage, aménagement...).
Et pour compléter ce bien de caractère : un four à pain à rénover, plusieurs caves et un abri pour véhicules.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (installé en 2022) et d’une climatisation réversible récente (2024) au rez-de-chaussée.
L’ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Beaux espaces extérieurs
- Piscine et pool house
- Grande grange
- DPE C
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres6
- Salle d'eau2
- Construction1813
- État intérieurEn bon état
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAuzits 12390
- Référence148
- Taxe foncière840 € /an
- Surface240 m²
- Terrain5 900 m²
- Salle de bains2
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
