Exclusivité
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Magnifique landaise de 220 m² dans environnement exceptionnel
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220.36 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 790 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1800
- Exposition : Est
Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale vous propose en exclusivité cette magnifique Landaise, situé dans un cadre rare et enchanteur, au milieu d'un sublime Airial de 13790m², à 800m de toute route, cachée au milieu des bois.
C'est un bien exceptionnel dont rêvent les amoureux de calme et de nature.
Cette vieille dame de 220 m² habitable environ se compose de:
En rez-de-chaussée
Salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon lumineux avec terrasse au sud, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, 1 salle d'eau supplémentaires, 3 WC dont 1 indépendant.
A l'étage: un beau grenier de 130 m² aménageable.
A l’extérieur:
Le chauffage est central Fioul ou bois (2 poêles)
l'assainissement est individuel
Ce bien d'exception est à visiter sans tarder....
C'est un bien exceptionnel dont rêvent les amoureux de calme et de nature.
Cette vieille dame de 220 m² habitable environ se compose de:
En rez-de-chaussée
Salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon lumineux avec terrasse au sud, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, 1 salle d'eau supplémentaires, 3 WC dont 1 indépendant.
A l'étage: un beau grenier de 130 m² aménageable.
A l’extérieur:
- 1 très belle terrasse couverte à l'est (Auvent) de 37 m²
- 2 terrasses bois au sud ouvertes sur le salon et la chambre parentale
- 2 garages: 1 double de 44 m² et l'autre de 26 m² environ
- 2 Ateliers, 1 ancienne étable, 1 chaufferie ...
Le chauffage est central Fioul ou bois (2 poêles)
l'assainissement est individuel
Ce bien d'exception est à visiter sans tarder....
Les points forts du bien
- Cadre de vie exceptionnel
- 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain
- Grenier aménageable
- Nombreuses dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour60 m²
- Surface terrasse37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureétat moyen, à nettoyer et remanié pour partie
- LocalisationGrignols 33690
- RéférenceVM8884
- Surface220.36 m²
- Terrain13 790 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Salle à manger sur terrasse Est couverte31 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec terrasse au sud30 m²
- Salon60 m²
- Chambre 1 avec Dressing24 m²
- Chambre 2 avec terrasse au sud16.80 m²
- Chambre 3 Ouest13.63 m²
- Chambre 4 Nord16.6 m²
- Salle de bain avec WC5 m²
- Salle d'eau11 m²
- WC séparés2.30 m²
- dégagements10.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4570.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
