Grande Landaise sur 10 ha de prairie et 2,5 ha de bois
624 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 125 000 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel
- Piscine : Non
- Construction : 1870
- Exposition : Sud-Est
Mon Aide Immo Grignols vous propose en exclusivité cette belle maison Landaise, entièrement restaurée à Guérin, aux portes de Casteljaloux, Marmande et Grignols.
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de 175 m² vous invite à une vie paisible et authentique.
Construite fin 1800 débuts 1900, et entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.
Rare : cette maison bénéficie d'une protection contre les champs électromagnétiques et peut intéresser les personnes électrosensible...Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, deux WC, et un cellier. S'ajoutent à la surface habitable un grand garage et un grenier en partie aménageable.
À l'extérieur, vous trouverez un hangar mitoyen à la maison ainsi que 2 boxes, 1 espace de stockage foin et un carrière drainée.Le terrain de 12.5 ha d'un seul tenant se découpe en 10 ha de prairie et 2.5 ha de bois, et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette maison est un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes de Grignols, Casteljaloux et Marmande Profitez d'un environnement sain et préservé, sans nuisance sonore, électromagnétique, ni pollution de l'air.
Les points forts du bien
- Magnifique parcelles 12.5 ha d'un seul tenant autour de la maison
- Très belle rénovation récente
- Protection contre les champs électro magnétique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- PiscineNon
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1870
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de coton sur grenier
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTBE
- LocalisationCasteljaloux 47700
- Référence1410
- Surface175 m²
- Terrain125 000 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée3.35 m²
- Cuisine dont 0.80m² placard21.42 m²
- Séjour 67 m²
- Chambre 1 dont 3.15 m² dressing18.92 m²
- Chamnbre 212.25 m²
- Chambre 314.84 m²
- Bureau7.43 m²
- Salle d'eau6.78 m²
- WC 12.90 m²
- WC 21.30 m²
- Cellier6.82 m²
- Cellier 2 dans garage4 m²
- Dégagement5.40 m²
- Grenier aménageable 44 m²
- Garage dont 1.30 m² buanderie29 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Bordeaux
