Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Saint-Martin-de-Fressengeas 24800
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Vaste maison sur sous-sol en excellent état

353 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 200 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Construction : 2020
  • Exposition : Traversant
Saint-Martin-de-Fressengeas : maison de 130 m² sur sous-sol aménagé de 130 m² sur parcelle de 4200 m². Nombreuse avantages : maison de 2020 aux normes RT2012, possibilité de vie de plain-pied sur les deux étages, rez-de-jardin complet aménagé (possibilité de création de deux logements indépendants), cachet extérieur avec crépis imitation pierre, vaste extérieur avec vue panoramique sur la campagne, isolation, plancher hourdis, double vitrage aluminium avec moustiquaires intégrées, pompe à chaleur, système de filtration d’eau, prise pour groupe électrogène, récupérateur d’eau, vaste salon-séjour-cuisine équipée très lumineux donnant sur terrasse, nombreuses chambres, grande suite parentale, 1 salle de bains et 2 salles d’eau, 2 WC… Maison ainsi composée :

  • En rez-de-jardin un espace de 130 m² avec : un vaste espace de vie (possibilité de création d’un appartement) avec salle d’eau - WC / un grand garage avec porte automatique. Chauffage électrique haut de gamme.

  • A l’étage, sur 130 m² : un hall d’entrée avec placard de 5.15 m² / un espace salon-salle à manger-cuisine entièrement équipée de 46.52 m² avec poêle à granules / un cellier de 5.04 m² / un couloir de 4.75 m² avec placard de 0.84 m² et WC séparé de 1.58 m² / une chambre de 9.55 m² avec placard de 1.16 m² / une chambre de 10.03 m² avec placard de 1.07 m² / une suite parentale avec chambre de 10.08 m², dressing de 5.56 m² et salle d’eau de 4.24 m² / une salle de bains carrelée de 7.33 m² avec baignoire, douche à l’Italienne et meuble double vasque. Chauffage au sol hydraulique avec pompe à chaleur.

  • A l’extérieur, sur 4200 m² : une terrasse de 80 m², une allée goudronnée, places de parking, prairie avec vue panoramique sur la campagne.


Taxe foncière : 1088 euros.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Construction récente haut de gamme
  • Isolation / chauffage
  • Volumes / possibilité 2 logements
  • Jardin et terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    260 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Saint-Martin-de-Fressengeas 24800
  • Référence
    1362
  • Taxe foncière
    1 088 € /an
  • Surface
    260 m²
  • Terrain
    4 200 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Rez-de-chaussée
    130 m²
  • Rez-de-jardin
    130 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 0.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355

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