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Vaste maison sur sous-sol en excellent état
353 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 200 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Construction : 2020
- Exposition : Traversant
Saint-Martin-de-Fressengeas : maison de 130 m² sur sous-sol aménagé de 130 m² sur parcelle de 4200 m². Nombreuse avantages : maison de 2020 aux normes RT2012, possibilité de vie de plain-pied sur les deux étages, rez-de-jardin complet aménagé (possibilité de création de deux logements indépendants), cachet extérieur avec crépis imitation pierre, vaste extérieur avec vue panoramique sur la campagne, isolation, plancher hourdis, double vitrage aluminium avec moustiquaires intégrées, pompe à chaleur, système de filtration d’eau, prise pour groupe électrogène, récupérateur d’eau, vaste salon-séjour-cuisine équipée très lumineux donnant sur terrasse, nombreuses chambres, grande suite parentale, 1 salle de bains et 2 salles d’eau, 2 WC… Maison ainsi composée :
Taxe foncière : 1088 euros.
- En rez-de-jardin un espace de 130 m² avec : un vaste espace de vie (possibilité de création d’un appartement) avec salle d’eau - WC / un grand garage avec porte automatique. Chauffage électrique haut de gamme.
- A l’étage, sur 130 m² : un hall d’entrée avec placard de 5.15 m² / un espace salon-salle à manger-cuisine entièrement équipée de 46.52 m² avec poêle à granules / un cellier de 5.04 m² / un couloir de 4.75 m² avec placard de 0.84 m² et WC séparé de 1.58 m² / une chambre de 9.55 m² avec placard de 1.16 m² / une chambre de 10.03 m² avec placard de 1.07 m² / une suite parentale avec chambre de 10.08 m², dressing de 5.56 m² et salle d’eau de 4.24 m² / une salle de bains carrelée de 7.33 m² avec baignoire, douche à l’Italienne et meuble double vasque. Chauffage au sol hydraulique avec pompe à chaleur.
- A l’extérieur, sur 4200 m² : une terrasse de 80 m², une allée goudronnée, places de parking, prairie avec vue panoramique sur la campagne.
Taxe foncière : 1088 euros.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Construction récente haut de gamme
- Isolation / chauffage
- Volumes / possibilité 2 logements
- Jardin et terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol260 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2020
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- IsolationOui
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationSaint-Martin-de-Fressengeas 24800
- Référence1362
- Taxe foncière1 088 € /an
- Surface260 m²
- Terrain4 200 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage


Détail des pièces
- Rez-de-chaussée130 m²
- Rez-de-jardin130 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 0.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
