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Propriété de prestige avec ascenseur
392 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 000 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Individuel conforme
- Construction : 2014
- Exposition : Traversant
Direct propriétaire : A vendre entre particuliers magnifique propriété avec ascenseur de 205 m² sur garage de 215 m² et terrain de 3000 m², bordée du fleuve la Charente.
De nombreux atouts feront de cette propriété de 2014 dans un état irréprochable un bien unique : construction haut de gamme, terrasse couverte de 180 m² tout le long de la maison perchée à 4,50 mètres de hauteur, vastes volumes et nombreuses pièces avec parquet au sol, séjour traversant de 100 m², ascenseur, garage sécurisé possédant une hauteur sous plafond de 4,30 mètres et porte coulissante de cette dimension avec volet roulant, structure métallique très résistante, isolation complète et très bonne performance énergétique, double vitrage sur l’ensemble du bien, chauffage poêle à granulés haut de gamme, aspiration centralisée, terrain de 3000 m² en bordure du fleuve la Charente et sans vis-à-vis, plage privée et acquisition de la moitié de la rivière environnante, grand abri de jardin extérieur…
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET
Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement …
- Maison située sur la commune de Benest,
- Hameau calme et verdoyant en bordure du fleuve la Charente,
- A 20 minutes des villes de Ruffec (et sa gare) et de Confolens,
- Commodités et professionnels de santé accessibles dans le secteur,
- Ecole primaire à proximité immédiate, collège à moins de 10 minutes,
- Lycée général et technique à 20 minutes,
- Axe routier Angoulême (50 min) / Poitiers (1h) à proximité,
- Nombreuses structures touristiques et de loisirs dans la région,
… Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures haut de gamme …
- Au rez-de-chaussée : Un très vaste garage sécurisé de 215 m² intégralement isolé avec structure métallique, hauteur sous plafond de plus de 4,30 mètres, porte centrale doublée coulissante avec volet roulant, une seconde porte à l’arrière, fenêtres double vitrage avec barreaux, placard avec aspiration centralisée,
UN ASCENSEUR NOUS MENE AU 1er ETAGE
- Au 1er étage : L’ascenseur nous mène au 1er étage, entièrement isolé / nous arrivons alors dans une entrée de 17,65 m² avec placards et son WC séparé suspendu de 1,15 m² avec lave-mains / cette entrée nous mène à la pièce maitresse de la propriété : son vaste salon/séjour de 100 m² entièrement traversant avec 4 baies vitrées ouvertes sur terrasse et son poêle à granulés haut de gamme / terrasse de 180 m² sur tout le pourtour de la maison, entièrement couverte avec vue dominante sur la propriété, ses arbres et la Charente / une cuisine de 18,47 m² entièrement aménagée avec vue sur salon-séjour / à l’arrière de cette cuisine et communicant avec l’entrée : un cellier de 7,30 m² / dans la partie nuit séparable des pièces de vie : un couloir-bureau nous mène à une première chambre de 16,7 m² avec grand dressing / une seconde chambre de 13,4 m² avec placard / une salle de bains de 8,3 m² avec baignoire, douche inox, et double vasque / une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle de bains privative avec douche inox, double vasque et WC suspendu.
- A l’extérieur : Un beau terrain plat de 3000 m² bordé par la Charente / plage privée avec accès sur rivière / grand abris extérieur / pas de vis-à-vis.
Taxe foncière de 977 euros comprenant la taxe sur les ordures ménagères, assainissement individuel conforme.
Affaire à saisir rapidement !
De nombreux atouts feront de cette propriété de 2014 dans un état irréprochable un bien unique : construction haut de gamme, terrasse couverte de 180 m² tout le long de la maison perchée à 4,50 mètres de hauteur, vastes volumes et nombreuses pièces avec parquet au sol, séjour traversant de 100 m², ascenseur, garage sécurisé possédant une hauteur sous plafond de 4,30 mètres et porte coulissante de cette dimension avec volet roulant, structure métallique très résistante, isolation complète et très bonne performance énergétique, double vitrage sur l’ensemble du bien, chauffage poêle à granulés haut de gamme, aspiration centralisée, terrain de 3000 m² en bordure du fleuve la Charente et sans vis-à-vis, plage privée et acquisition de la moitié de la rivière environnante, grand abri de jardin extérieur…
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET
Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement …
- Maison située sur la commune de Benest,
- Hameau calme et verdoyant en bordure du fleuve la Charente,
- A 20 minutes des villes de Ruffec (et sa gare) et de Confolens,
- Commodités et professionnels de santé accessibles dans le secteur,
- Ecole primaire à proximité immédiate, collège à moins de 10 minutes,
- Lycée général et technique à 20 minutes,
- Axe routier Angoulême (50 min) / Poitiers (1h) à proximité,
- Nombreuses structures touristiques et de loisirs dans la région,
… Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures haut de gamme …
- Au rez-de-chaussée : Un très vaste garage sécurisé de 215 m² intégralement isolé avec structure métallique, hauteur sous plafond de plus de 4,30 mètres, porte centrale doublée coulissante avec volet roulant, une seconde porte à l’arrière, fenêtres double vitrage avec barreaux, placard avec aspiration centralisée,
UN ASCENSEUR NOUS MENE AU 1er ETAGE
- Au 1er étage : L’ascenseur nous mène au 1er étage, entièrement isolé / nous arrivons alors dans une entrée de 17,65 m² avec placards et son WC séparé suspendu de 1,15 m² avec lave-mains / cette entrée nous mène à la pièce maitresse de la propriété : son vaste salon/séjour de 100 m² entièrement traversant avec 4 baies vitrées ouvertes sur terrasse et son poêle à granulés haut de gamme / terrasse de 180 m² sur tout le pourtour de la maison, entièrement couverte avec vue dominante sur la propriété, ses arbres et la Charente / une cuisine de 18,47 m² entièrement aménagée avec vue sur salon-séjour / à l’arrière de cette cuisine et communicant avec l’entrée : un cellier de 7,30 m² / dans la partie nuit séparable des pièces de vie : un couloir-bureau nous mène à une première chambre de 16,7 m² avec grand dressing / une seconde chambre de 13,4 m² avec placard / une salle de bains de 8,3 m² avec baignoire, douche inox, et double vasque / une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle de bains privative avec douche inox, double vasque et WC suspendu.
- A l’extérieur : Un beau terrain plat de 3000 m² bordé par la Charente / plage privée avec accès sur rivière / grand abris extérieur / pas de vis-à-vis.
Taxe foncière de 977 euros comprenant la taxe sur les ordures ménagères, assainissement individuel conforme.
Affaire à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Construction haut de gamme
- Excellent état
- Vastes volumes
- Terrasse couverte - 180 m²
- Ascenseur
- Garage 4,30 m de hauteur
- Aspiration centralisée
- Propriété sécurirée
- Terrain 3000 m²
- Bordure de Charente
- Plage privée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol420 m²
- Séjour100 m²
- Surface terrasse180 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- IsolationComplète : 2 x 200 mm + 38 mm
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureEn excellent état
- LocalisationRuffec 16700
- RéférenceVM3594
- Taxe foncière977 € /an
- Surface205 m²
- Terrain3 000 m²
- Salle de bains2
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Garage avec ascenseur215 m²
- Entrée avec ascenseur17.65 m²
- Salon/séjour100 m²
- Terrasse180 m²
- Cuisine18.47 m²
- Cellier7.3 m²
- WC séparé1.15 m²
- Chambre avec dressing16.7 m²
- Chambre avec placard13.4 m²
- Salle de bains8.3 m²
- Suite parentale avec sdb et WC21.5 m²
- Terrain avec accès plage3000 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
