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Propriété de prestige avec ascenseur

392 990

Maison à vendre, 8 pièces - Ruffec
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Descriptif du bien

  • Surface : 205
  • Terrain : 3 000
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
Direct propriétaire : A vendre entre particuliers magnifique propriété avec ascenseur de 205 m² sur garage de 215 m² et terrain de 3000 m², bordée du fleuve la Charente
 
De nombreux atouts feront de cette propriété de 2014 dans un état irréprochable un bien unique : construction haut de gamme,  terrasse couverte de 180 m² tout le long de la maison perchée à 4,50 mètres de hauteur, vastes volumes et nombreuses pièces avec parquet au sol, séjour traversant de 100 m², ascenseur, garage sécurisé possédant une hauteur sous plafond de 4,30 mètres et porte coulissante de cette dimension avec volet roulant, structure métallique très résistante, isolation complète et très bonne performance énergétique, double vitrage sur l’ensemble du bien, chauffage poêle à granulés haut de gamme, aspiration centralisée,  terrain de 3000 m² en bordure du fleuve la Charente et sans vis-à-vis, plage privée et acquisition de la moitié de la rivière environnante,  grand abri de jardin extérieur…

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET

 Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement

- Maison située sur la commune de Benest, 

-  Hameau calme et verdoyant en bordure du fleuve la Charente,
- A 20 minutes des villes de Ruffec (et sa gare) et de Confolens,
- Commodités et professionnels de santé accessibles dans le secteur,
- Ecole primaire à proximité immédiate, collège à moins de 10 minutes,

- Lycée général et technique à 20 minutes,
- Axe routier Angoulême (50 min)  / Poitiers (1h) à proximité,
- Nombreuses structures touristiques et de loisirs dans la région,


Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures haut de gamme  …


- Au rez-de-chaussée : Un très vaste garage sécurisé de 215 m² intégralement isolé avec structure métallique, hauteur sous plafond de plus de 4,30 mètres, porte centrale doublée coulissante avec volet roulant, une seconde porte à l’arrière, fenêtres double vitrage avec barreaux, placard avec aspiration centralisée,

UN ASCENSEUR NOUS MENE AU 1er ETAGE

- Au 1er étage : L’ascenseur nous mène au 1er étage, entièrement isolé / nous arrivons alors dans une entrée de 17,65 m² avec placards et son WC séparé suspendu de 1,15 m² avec lave-mains / cette entrée nous mène à la pièce maitresse de la propriété : son vaste salon/séjour de 100 m² entièrement traversant avec 4 baies vitrées ouvertes sur terrasse et son poêle à granulés haut de gamme / terrasse de 180 m² sur tout le pourtour de la maison, entièrement couverte avec vue dominante sur la propriété, ses arbres et la Charente / une cuisine de 18,47 m² entièrement aménagée avec vue sur salon-séjour / à l’arrière de cette cuisine et communicant avec l’entrée : un cellier de 7,30 m² / dans la partie nuit séparable des pièces de vie : un couloir-bureau nous mène à une première chambre de 16,7 m² avec grand dressing / une seconde chambre de 13,4 m² avec placard / une salle de bains de 8,3 m² avec baignoire, douche inox, et double vasque / une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle de bains privative avec douche inox, double vasque et WC suspendu.
 
- A l’extérieurUn beau terrain plat de 3000 m² bordé par la Charente / plage privée avec accès sur rivière / grand abris extérieur / pas de vis-à-vis.

Taxe foncière de 977 euros comprenant la taxe sur les ordures ménagères, assainissement individuel conforme.

Affaire à saisir rapidement ! 

Les points forts du bien

  • Construction haut de gamme
  • Excellent état
  • Vastes volumes
  • Terrasse couverte - 180 m²
  • Ascenseur
  • Garage 4,30 m de hauteur
  • Aspiration centralisée
  • Propriété sécurirée
  • Terrain 3000 m²
  • Bordure de Charente
  • Plage privée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3594
  • Localisation
    Ruffec
  • Construction
    2014
  • Surface au sol
    420
  • Séjour
    100
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    180
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Granulés
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Garage avec ascenseur
    215 m²
  • Entrée avec ascenseur
    17.65 m²
  • Salon/séjour
    100 m²
  • Terrasse
    180 m²
  • Cuisine
    18.47 m²
  • Cellier
    7.3 m²
  • WC séparé
    1.15 m²
  • Chambre avec dressing
    16.7 m²
  • Chambre avec placard
    13.4 m²
  • Salle de bains
    8.3 m²
  • Suite parentale avec sdb et WC
    21.5 m²
  • Terrain avec accès plage
    3000 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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