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Périgourdine rénovée avec piscine et vaste terrain

367 000

Maison à vendre , 8 pièces - Bergerac 24100
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Descriptif du bien

  • Surface : 175
  • Terrain : 6 668
  • Pièces : 8
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1977
A vendre dans un quartier prisé de Bergerac très belle périgourdine rénovée de 175 m² sur sous-sol de plus de 60 m². Cette dernière possède de nombreux atouts dont ses beaux volumes et nombreuses pièces, un terrain clos et arboré de 6668 m² sans vis-à-vis au milieu de la nature, une piscine creusée chauffée avec sa terrasse, un grand poolhouse avec eau et électricité, divers abris, isolation complète des combles, plancher hourdis, fosse septique aux normes, double vitrage bois, chauffage performant par climatisation réversible, aspirateur centralisé, WMC…

Cette maison saura vous séduire par son emplacement

- Dans un quartier recherché au nord-ouest de Bergerac,
- A moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Bergerac,
- Zone commerciale également à moins de 10 minutes,
- Gare et aéroport de la ville dans un proche rayon,
- Toutes commodités et professionnels de santé accessibles,
- Ecoles, collèges et lycées à proximité,
- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs dans la région,
- Quartier résidentiel calme et environnement familial,
- Vue dominante et sans vis-à-vis sur la campagne environnante,

et ses prestations haut de gamme

- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir de 10 m² / un vaste salon/séjour très lumineux de 40.68 m² avec sol récent, cheminée fonctionnelle et grande baie vitrée donnant sur la terrasse et sa piscine / une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée de 14.18 m², également ouverte sur l’extérieur / une chambre de 20 m² avec deux ouvertures sur l’extérieur / un bureau de 6.55 m² / une salle d’eau récente entièrement carrelée de 6.20 m² avec douche à l’Italienne et double vasque / une buanderie de 3.90 m² / un WC séparé suspendu de 1.62 m², avec son lave-mains. Un escalier en bois nous mène à l’étage :

- A l’étage : un couloir de 2.83 m² / une suite parentale composée d’une entrée de 4.30 m², d’une grande chambre de 25 m² avec placard, d’une salle de bains haut de gamme de 7 m² avec baignoire, douche à l’Italienne, vasque, enceinte Bluetooth, placard, et d’un WC suspendu séparé / une chambre de 13.35 m² / une seconde chambre en enfilade de 11,95 m² / une chambre d’enfant de 6 m² ;

- Au rez-de jardin, avec sol en béton : un grand garage de 50 m² et un espace cave de 11 m² ;

- A l’extérieur : un vaste terrain de 6668 m² clos, arboré et sans vis-à-vis en position dominante avec jardin / grande terrasse carrelée / piscine creusée chauffée et sécurisée 9x4 / très beau pool-house de 20 m² avec eau et électricité / local piscine / abris /cabane, places de parking…


Affaire à saisir rapidement !

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Rénovation
  • Vastes volumes
  • Nombreuses pièces
  • Grand terrain
  • Pas de vis-à-vis
  • Double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Isolation
  • Fosse septique aux normes
  • Aspirateur centralisé
  • Plancher hourdis
  • Piscine chauffée sécurisée
  • Vaste pool-house
  • Cabane et divers abris
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    650
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Construction
    1977
  • Surface
    175
  • Surface au sol
    175
  • Séjour
    41
  • Terrain
    6 668
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    3032 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Garage
    50 m²
  • Cave
    11 m²
  • Salon/séjour
    40.68 m²
  • Cuisine équipée
    14.18 m²
  • Entrée/couloir
    10 m²
  • Chambre
    20 m²
  • Salle d'eau
    6.20 m²
  • Bureau
    6.55 m²
  • Buanderie
    3.90 m²
  • WC
    1.62 m²
  • Couloir
    2.83 m²
  • Chambre en enfilade
    13.35 m²
  • Chambre en enfilade
    11.95 m²
  • Chambre d'enfant
    6 m²
  • Chambre / salle de bains / WC / entrée
    38.24 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 650. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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