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Maison en pierre entièrement rénovée
174 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 300 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Exposition : Traversant
Rare ! A vendre en hypercentre de Thiviers maison en pierre de 150 m² entièrement refaite à neuf avec prestations haut de gamme : isolation renforcée, huisseries thermiques, phoniques et anti-effraction, chauffage au sol, plomberie, électricité, VMC double flux, cuisine, salles de bains, terrain gravillonné et espaces verts, portail neuf… dossier de rénovation total disponible sur demande.
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- Au rez-de-chaussée, sur 75 m² au sol : un grand salon-séjour traversant de 45 m² avec baie vitrée sur l’extérieur / salon-séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée de 15 m² / un cellier de 10 m² avec chaudière gaz neuve et espace WC séparé. Un bel escalier bois nous amène à l’étage.
- Au 1er étage, sur 75 m² au sol : un palier de 5.5 m² / une suite parentale de 27 m² avec sa chambre de 13.5 m² et sa vaste salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque / une deuxième chambre de 13 m² avec placard intégré / une troisième chambre de 12 m² avec placard intégré / une salle d’eau de 6.5 m² entièrement carrelée avec douche à l’italienne, vasque, WC.
- Au 2nd étage, sur 75 m² au sol : un grenier isolé au sol avec charpente en très bon état, arrivées d’eau et d’électricité.
- Au sous-sol, une cave de 75 m² isolée avec fondations renforcées.
- A l’extérieur, sur parcelle de 300 m² : un jardin clos avec mur neuf.
- Taxe foncière 1170 € / Tout à l’égout.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Rénovation intégrale
- Grenier aménageable
- Terrain
- Isolation
- Chauffage au sol neuf
- Electricité neuve
- Plomberie neuve
- Double vitrage haut de gamme
- 2 salles de bains
- Possibilité 5 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol225 m²
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationMaison entièrement isolée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThiviers 24800
- Référence905
- Taxe foncière1 170 € /an
- Surface150 m²
- Terrain300 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Salon/séjour/cuisine60 m²
- Cellier avec WC10 m²
- Suite parentale avec salle de bains27 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 312 m²
- Salle d'eau avec WC6.5 m²
- Palier5.5 m²
- Grenier isolé aménageable75 m²
- Cave isolée et renforcée75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
