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Maison très bon état divisée en deux logements
132 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 679 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1975
A vendre entre particuliers au cœur des Eyzies, un des villages classés les plus touristiques de France, belle maison en très bon état de 120 m² composée de deux logements indépendants, sur terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 679 m². Chauffée par insert et chauffage électrique, tout en double vitrage et bien isolée, cette maison saura vous séduire par sa configuration :
Au 1er étage, un premier logement de 75 m² :
- Nous débutons la visite par une grande entrée/couloir de 9 m²,
- Cette dernière donne sur un vaste salon/séjour de 28 m² avec insert, deux ouvertures sur terrasse et vue panoramique sur la campagne environnante,
- Face au salon/séjour, une cuisine de 9,8 m² ouverte sur la terrasse extérieure sans vis-à-vis,
- Une première chambre de 11,5 m² avec grand placard intégré et rangement,
- Une seconde chambre de 11,3 m² avec rangement,
- Une belle salle d’eau de 6 m² entièrement carrelée avec douche à l’italienne, vasque et sèche serviettes.
Au rez-de-jardin, un second logement de 73 m² (garage compris) entièrement rénové, avec carrelage au sol :
- Nous entrons dans une pièce de 14 m² avec accès sur l’extérieur,
- Cette dernière donne sur une belle cuisine de 13,1 m²,
- Une grande chambre de 11 m² avec accès sur l’extérieur,
- Un couloir de 2 m² avec carrelage au sol,
- Une salle d’eau entièrement neuve de 3,1 m² avec douche, vaque et WC,
- Un grand garage de 30 m² avec porte électrique.
A l’extérieur, sur parcelle de 679 m² :
- Terrain clos et arboré,
- Belle allée et portail électrique,
- Grande cour à l’avant,
- Terrasse à l’arrière,
- Pas de vis-à-vis.
Tout à l’égout, taxe foncière de 1500 euros
Maison idéale pour y vivre ou pour un investissement, forte demande de location à l’année et saisonnière sur le secteur ! Affaire à saisir rapidement !
Au 1er étage, un premier logement de 75 m² :
- Nous débutons la visite par une grande entrée/couloir de 9 m²,
- Cette dernière donne sur un vaste salon/séjour de 28 m² avec insert, deux ouvertures sur terrasse et vue panoramique sur la campagne environnante,
- Face au salon/séjour, une cuisine de 9,8 m² ouverte sur la terrasse extérieure sans vis-à-vis,
- Une première chambre de 11,5 m² avec grand placard intégré et rangement,
- Une seconde chambre de 11,3 m² avec rangement,
- Une belle salle d’eau de 6 m² entièrement carrelée avec douche à l’italienne, vasque et sèche serviettes.
Au rez-de-jardin, un second logement de 73 m² (garage compris) entièrement rénové, avec carrelage au sol :
- Nous entrons dans une pièce de 14 m² avec accès sur l’extérieur,
- Cette dernière donne sur une belle cuisine de 13,1 m²,
- Une grande chambre de 11 m² avec accès sur l’extérieur,
- Un couloir de 2 m² avec carrelage au sol,
- Une salle d’eau entièrement neuve de 3,1 m² avec douche, vaque et WC,
- Un grand garage de 30 m² avec porte électrique.
A l’extérieur, sur parcelle de 679 m² :
- Terrain clos et arboré,
- Belle allée et portail électrique,
- Grande cour à l’avant,
- Terrasse à l’arrière,
- Pas de vis-à-vis.
Tout à l’égout, taxe foncière de 1500 euros
Maison idéale pour y vivre ou pour un investissement, forte demande de location à l’année et saisonnière sur le secteur ! Affaire à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Configuration
- Double vitrage
- Isolation
- Grand garage
- Terrain clos et arboré
- Portail électrique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol120 m²
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTrès bon état
- LocalisationLes Eyzies 24260
- RéférenceVM3820
- Taxe foncière1 500 € /an
- Surface120 m²
- Terrain679 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
