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Maison à vendre, 7 pièces - Gramond

210 000

Maison à vendre, 7 pièces - Gramond
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Descriptif du bien

  • Surface : 155
  • Terrain : 6 400
  • Pièces : 7
Au coeur de Gramond (12160), charmant village situé à 5 minutes de Baraqueville et de la 2X2 voies reliant Albi et Rodez, venez découvrir cette maison de 155 m2 et ses dépendances.

Construite sur un terrain de 6400 m2, réparti en jardin d'agrément, verger et prairie pouvant accueillir des animaux, la maison s'organise sur deux niveaux.

Au rez de chaussée , l'entrée se fait dans une belle véranda de 26.44 m2 construite en 2008 pour agrandir la maison.
Le reste de ce niveau comprend : une cuisine séparée de 11.62 m2, un salon séjour de 25 m2, un bureau de 12.21 m2 (pouvant servir de 5 ème chambre), un couloir de 4.8 m2 avec lave mains, une salle d'eau avec wc de 3.5 m2 et d'un wc séparé de 1 m2.
En annexe du rez de chaussée, le tout attenant et communiquant avec la maison : un garage de 18 m2, une chaufferie de 6.7 m2, une cave de 4.7 m2, une buanderie de 12.32 m2, plus tout le dessus du garage à aménager.
A l'étage : 4 chambres (10.14 m2, 10.26 m2, 10.50 m2 et 12 m2), une salle d'eau de 6.43 m2, un wc séparé de 1.69 et un couloir de 8 m2.
En plus du garage attenant, il y a un garage indépendant
Les combles sont isolés, mais non aménageables.
La toiture a été refaite en 2001.
Les menuiseries en pvc double vitrage datent de 2005.
La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puit permettant l'arrosage.

Elle est en parfait état, lumineuse et nécessite simplement une remise au goût du jour.

Prix : 210.000 € dont 8.000 € de frais d'agence charge acquéreurs.
Prix hors honoraires : 202.000 €.

Votre agent commercial indépendant DG Mission Immo, Lucie Marty, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rodez : 488653122.

06.27.40.20.61.
[email protected]















































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Caractéristiques techniques

  • Référence
    356
  • Localisation
    Gramond
  • Séjour
    25
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • veranda
    26.44 m²
  • entrée
    6.76 m²
  • cuisine
    11.62 m²
  • bureau ou chambre
    12.21 m²
  • salon séjour
    25 m²
  • couloir
    4.8 m²
  • wc
    1 m²
  • salle d'eau avec wc
    3.5 m²
  • buanderie
    12.32 m²
  • cave
    4.7 m²
  • garage
    18 m²
  • chaufferie
    6.7 m²
  • chambre
    10.14 m²
  • chambre
    10.26 m²
  • chambre
    10.5 m²
  • chambre
    12 m²
  • salle d'eau
    6.43 m²
  • wc
    1.69 m²
  • couloir
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202000.00 €.

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