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Maison en pierre sur 2 hectares- terrain/bois/truffière

219 000

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Excideuil 24160
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 
  • Terrain : 23 560 
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Individuel
  • Exposition : Sud
A saisir rapidement : maison en pierre de de 160 m² sur plus de 2,3 hectares de terrain/bois/truffières située dans le charmant village de Saint-Germain-des-Prés, à moins de 10 minutes d'Excideuil et 15 minutes de Thiviers. Toutes commodités à proximité !
 
Cette maison possède de nombreux avantages (maison en pierre, vaste terrain arboré sans-vis-à-vis avec truffière et bois, double vitrage très récent, électricité refaite il y a deux ans, toiture en très bon état, salon-séjour de 50 m², beaux volumes avec 4 chambres...), et est ainsi composée :
 
DE PLAIN-PIED :
 
- D'une entrée de 4 m² et son WC indépendant 1,5 m²,
- D'un vaste salon/séjour de 50 m² avec cheminée et accès sur terrasse,
- D'un espace cuisine équipée/salle à manger de 24 m²
- D'une arrière cuisine/chaufferie de 8m²,
- D'une chambre de plain-pied de 12 m² avec grande baie vitrée,
- D'une salle d'eau carrelée avec douche et vasque,
 
A L'ETAGE :
 
- D'une première chambre de 20 m² avec parquet et placard, prolongée d'une pièce de 12 m² avec accès indépendant par l'extérieur,
- D'une chambre de 13 m² avec parquet et placard,
- D'une troisième chambre d'enfant de 9 m² au sol,
- D'une salle de bains carrelée de 3,80 m² avec douche, lavabo et WC,

A L'EXTERIEUR :
 
- Vaste terrain arboré de 3 840 m² autour de la maison,
- Face à la maison, une truffière de 1 655 m² à exploiter de nouveau,
-  18 073 m² de bois avec beaux chênes,  
- Deux  garages en béton de 17 m² et 14 m².
 
 
Affaire à saisir rapidement !

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Vaste terrain
  • Maison pierre
  • Double vitrage
  • Electricité récente
  • Toiture en très bon état
  • Vaste salon sejour
  • Beaux volumes
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    759
  • Localisation
    Excideuil 24160
  • Surface
    160 
  • Séjour
    50 
  • Terrain
    23 560 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Taxe foncière
    745 € /an
  • Toiture
    Bon état

Détail des pièces

  • salle à manger
    12 m²
  • cuisine
    12 m²
  • chambre/bureau
    12 m²
  • buanderie
    8 m²
  • salon
    50 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • wc
  • Entrée
    4 m²
  • chambre 2
    13 m²
  • chambre 3
    7 m²
  • chambre 4
    20 m²
  • salle d'eau et wc
    3,8 m²
  • pièce à aménager
    12 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 759. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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