Vendu
Maison en pierre sur 2 hectares- terrain/bois/truffière
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 23 560 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Exposition : Sud
A saisir rapidement : maison en pierre de de 140 m² sur plus de 2,3 hectares de terrain/bois/truffières située dans le charmant village de Saint-Germain-des-Prés, à moins de 10 minutes d'Excideuil et 15 minutes de Thiviers. Toutes commodités à proximité !
Cette maison possède de nombreux avantages (maison en pierre, vaste terrain arboré sans-vis-à-vis avec truffière et bois, double vitrage très récent, électricité refaite il y a deux ans, toiture en très bon état, salon-séjour de 50 m², beaux volumes avec 4 chambres...), et est ainsi composée :
DE PLAIN-PIED :
- D'une entrée de 4 m² et son WC indépendant 1,5 m²,
- D'un vaste salon/séjour de 50 m² avec cheminée et accès sur terrasse,
- D'un espace cuisine équipée/salle à manger de 24 m²
- D'une arrière cuisine/chaufferie de 8m²,
- D'une chambre de plain-pied de 12 m² avec grande baie vitrée,
- D'une salle d'eau carrelée avec douche et vasque,
A L'ETAGE :
- D'une première chambre de 20 m² avec parquet et placard, prolongée d'une pièce de 12 m² avec accès indépendant par l'extérieur,
- D'une chambre de 13 m² avec parquet et placard,
- D'une troisième chambre d'enfant de 9 m² au sol,
- D'une salle de bains carrelée de 3,80 m² avec douche, lavabo et WC,
A L'EXTERIEUR :
- Vaste terrain arboré de 3 840 m² autour de la maison,
- Face à la maison, une truffière de 1 655 m² à exploiter de nouveau,
- 18 073 m² de bois avec beaux chênes,
- Deux garages en béton de 17 m² et 14 m².
Affaire à saisir rapidement !
Cette maison possède de nombreux avantages (maison en pierre, vaste terrain arboré sans-vis-à-vis avec truffière et bois, double vitrage très récent, électricité refaite il y a deux ans, toiture en très bon état, salon-séjour de 50 m², beaux volumes avec 4 chambres...), et est ainsi composée :
DE PLAIN-PIED :
- D'une entrée de 4 m² et son WC indépendant 1,5 m²,
- D'un vaste salon/séjour de 50 m² avec cheminée et accès sur terrasse,
- D'un espace cuisine équipée/salle à manger de 24 m²
- D'une arrière cuisine/chaufferie de 8m²,
- D'une chambre de plain-pied de 12 m² avec grande baie vitrée,
- D'une salle d'eau carrelée avec douche et vasque,
A L'ETAGE :
- D'une première chambre de 20 m² avec parquet et placard, prolongée d'une pièce de 12 m² avec accès indépendant par l'extérieur,
- D'une chambre de 13 m² avec parquet et placard,
- D'une troisième chambre d'enfant de 9 m² au sol,
- D'une salle de bains carrelée de 3,80 m² avec douche, lavabo et WC,
A L'EXTERIEUR :
- Vaste terrain arboré de 3 840 m² autour de la maison,
- Face à la maison, une truffière de 1 655 m² à exploiter de nouveau,
- 18 073 m² de bois avec beaux chênes,
- Deux garages en béton de 17 m² et 14 m².
Affaire à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Vaste terrain
- Maison pierre
- Double vitrage
- Electricité récente
- Toiture en très bon état
- Vaste salon sejour
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état
- LocalisationExcideuil 24160
- Référence759
- Taxe foncière745 € /an
- Surface140 m²
- Terrain23 560 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- salle à manger12 m²
- cuisine12 m²
- chambre/bureau12 m²
- buanderie8 m²
- salon50 m²
- salle d'eau5 m²
- wc m²
- Entrée4 m²
- chambre 213 m²
- chambre 37 m²
- chambre 420 m²
- salle d'eau et wc3,8 m²
- pièce à aménager12 m²
Informations complémentaires
