Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Condat-sur-Trincou 24530
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Maison en pierre, 3 chambres, terrain et grange

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 900 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1880
Située proche du village recherché de Brantôme en Périgord avec toutes commodités (écoles, médecins, pharmacie, supermarchés, banques boulangerie, restaurant, poste, tennis, football, chemins de randonnées, camping, école maternelle, primaire et collège à proximité, nombreuses structures de loisirs dans la région), à 30 minutes de Périgueux et 1 heure d'Angoulême (gare TGV), cette maison de 200 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts :


- Au rez-de-chaussée : Une grange entrée / un espace séjour avec une cuisine aménagée et équipée de 48 m² / un salon avec cheminée de 30 m² / une salle d'eau avec wc / une salle de jeux / buanderie avec chaufferie.

- A l’étage (accessible par un escalier en bois situé dans le salon) une chambre parentale de 27 m² avec une cheminée et une salle d'eau et  un wc, coin dressing / une pièce aveugle de 26m²
Un second escalier en bois situé dans l'entrée dessert la mezzanine / une petite pièce dressing / ainsi que 2 chambres de 24 et 20 m² / une salle d'eau avec wc.

Une grange attenante d'environ 100 m² accessible par la cuisine.

- A l’extérieur, sur parcelle de 900 m², un puits / une dépendance en pierre / Une piscine octogonale avec système de filtration 5x4 hors sol installés en juin 2023.

Toiture refaite en 2018
Gouttières en zinc 2023
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Electricité mise aux normes 2022
 
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Les points forts du bien

  • Charme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Condat-sur-Trincou 24530
  • Référence
    1213
  • Surface
    200 m²
  • Terrain
    900 m²
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • cuisine
    17 m²
  • séjour
    32 m²
  • salon
    28 m²
  • salle de jeux
    42 m²
  • mezzanine
    6 m²
  • dégagement
    3 m²
  • buanderie
    4 m²
  • chambre 1
    20 m²
  • chambre 2
    24 m²
  • chambre 3
    27 m²
  • salle d'eau
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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