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Maison plain-pied, 5 chambres, piscine.

400 000

Maison à vendre, 7 pièces - Aytré 17440
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Descriptif du bien

  • Surface : 160
  • Terrain : 730
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
A découvrir, sur la commune d’Aytré, maison de plain-pied avec piscine et fort potentiel d’aménagement. Ce bien de 160 m² sur une parcelle de 700m² a été organisé au fil du temps pour offrir davantage d’espace de vie. Quelques travaux restent à réaliser pour une parfaite personnalisation, mais cette maison compte aujourd’hui une vaste pièce à vivre, 5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau.
L’entrée se fait par la pièce de vie traversante, de 60m², à la fois spacieuse et lumineuse. Elle est composée de sa cuisine ouverte, équipée/aménagée avec ilot central, sa salle à manger et son salon avec cheminée. Véritable cœur de l’habitation, cette pièce distribue d’un coté 2 chambres de 12m² et leur salle de bains et de l’autre, 2 nouvelles chambres avec salle d’eau et dressing ainsi qu’un espace bureau/chambre de 25m²…
La composition atypique avec cette dernière pièce permet à loisir d’imaginer pour cette maison un aménagement pour une activité professionnelle, locative ou tout simplement l’accueil d’une famille nombreuse qui pourra bénéficier d’une chambre indépendante ou d’une salle de jeu ou de sport ou de musique !!!
Coté extérieur, un grand jardin entièrement clos coté façade, peut accueillir un bel espace vert paysagé et laisser libre cours à vos envies de jardinage… le coté cour, entièrement terrassé, est agrémenté d’une piscine sécurisée, d’un puit et surtout d’un espace barbecue pour partager vos moments de convivialité aux beaux jours…
Vous apprécierez en outre, la climatisation dans les pièces principales, le forage pour les eaux piscine et sanitaires, le calme et la vue sur champs, la plage d’AYTRÉ à 2,5 km, ses commodités (commerces, école, collège, santé etc…) et enfin la proximité de La Rochelle à 5mn !
A saisir et à terminer d’aménager selon vos inspirations, cette maison répondra forcément à l’un de vos projets. Pour vous en assurer, votre visite s’impose…
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. 0624318407 N° RSAC 843349820
Référence annonce : VM3588
DPE D181, GES B8
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les points forts du bien

  • Potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3588
  • Localisation
    Aytré 17440
  • Construction
    1975
  • Séjour
    60
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    3
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • pièce de vie (Cuisine ouverte, salle à manger, salon)
    60 m²
  • Chambre 1 (fenêtre sur jardin)
    12 m²
  • Chambre 2 (portes vitrées sur jardin, placard coulissant)
    12 m²
  • Salle de bains (double vasque, baignoire, cabine douche)
    8 m²
  • Chambre 3 (Baie vitrée sur jardin)
    15 m²
  • Chambre 4 (Porte vitrée sur terrasse)
    14 m²
  • Salle d'eau (douche italienne, vasque, WC)
    4 m²
  • Dressing
    3 m²
  • Atelier/
    7 m²
  • Chambre 5/bureau (baie vitrée sur
    25 m²

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