Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Thiviers 24800
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Maison de charme aux vastes volumes avec jardin

197 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 475 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Exposition : Traversant
Idéalement située à Thiviers et proches de toutes les commodités (supermarché, commerces de proximité, professionnels de santé, gare, établissements scolaires, complexes sportifs, cinéma…), belle maison de charme de 130 m² (+ 70 m² de rez-de-jardin) aux nombreux avantages : localisation, cachet, vastes volumes, luminosité, vue panoramique, possibilité de vie de plain-pied, 5 chambres, sous-sol complet, isolation, double vitrage, chauffage pompe à chaleur haut de gamme, toiture en bon état, jardin clos et arboré, tout à l’égout… cette maison est ainsi composée :


  • En rez-de-chaussée : un bel espace couloir/hall d’entrée de 8 m² avec placards / un vaste espace salon-séjour très lumineux de 30 m² avec parquet au sol et accès à un balcon avec vue panoramique sur le parc et le château de Thiviers / une cuisine aménagée de 10.5 m² / une chambre de 10.5 m² / une salle d’eau carrelée de 4 m² avec douche et vasque / un WC séparé de 1.5 m² / un bel escalier bois nous mène à l’étage :

  • Au 1er étage :  un hall de 3.5 m² dessert 4 belles chambres de 11 m², 11 m², 10 m² et 10 m² (dont une avec une magnifique vue panoramique) / un couloir de 4 m² / une salle d’eau de 2.6 m² avec douche, vasque et WC / deux greniers aménageables isolés de 8,5 m² chacun.

  • Au rez-de-jardin : un grand espace de 70 m² isolé avec garage, cave, et buanderie / espace donnant sur l’extérieur.

  • Concernant l’extérieur : beau terrain d 450 m² clos et arboré avec jardin à l’avant et à l’arrière (avec accès privatif au parc de Thiviers).

  • Taxe foncière : 1303 euros.


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Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Cachet
  • Volumes
  • Possibilité de vie de plain-pied
  • Possibilité 5 chambres
  • Luminosité et vue panoramique
  • Balcon
  • Sous-sol complet
  • Isolation et double vitrage
  • Toiture en bon état
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Jardin clos et arboré
  • Accès privatif au parc de Thiviers
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Isolée
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Thiviers 24800
  • Référence
    1392
  • Taxe foncière
    1 303 € /an
  • Surface
    130 m²
  • Terrain
    475 m²
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Rez-de-jardin : garage, cave, buanderie
    70 m²
  • Espace couloir/hall d’entrée de 8 m² avec placards
    8 m²
  • Vaste espace salon-séjour très lumineux de 30 m² avec parquet au sol et accès à un balcon avec vue panoramique sur le parc et le château de Thiviers
    30 m²
  • Cuisine aménagée de 10.5 m²
    10.5 m²
  • Chambre de 10.5 m²
    10.5 m²
  • Salle d’eau carrelée de 4 m² avec douche et vasque
    4 m²
  • WC séparé de 1.5 m²
    1.5 m²
  • Hall de 3.5 m²
    3.5 m²
  • Chambre de 11 m² avec vue panoramique
    11 m²
  • Chambre de 11 m²
    11 m²
  • Chambre de 10 m²
    10 m²
  • Chambre de 10 m²
    10 m²
  • Couloir de m²
    4 m²
  • Salle d'eau de 2.6 m² avec douche, vasque et WC
    2.6 m²
  • Grenier aménageable 1 isolé
    8.5 m²
  • Grenier aménageable 2 isolé
    8.5 m²
  • Parcelle
    450 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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