Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Thiviers 24800
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Maison 4 chambres sur sous-sol avec jardin

138 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 000 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Construction : 1978


A vendre maison de 100 m² sur sous-sol de 100 m². Nombreux avantages : quartier recherché, emplacement stratégique, beaux volumes, nombreuses pièces, possibilité de création de lieux de vie de plain-pied, vaste garage, plancher hourdis, isolation des combles, double vitrage, chauffage central au gaz, insert, climatisation réversible dans le salon-séjour et la cuisine, tout à l’égout, toiture en bon état…


Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …



  • Au cœur d’un quartier résidentiel recherché à Thiviers,
  • A proximité de toutes les commodités,
  • Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins,
  •  Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
  • Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied,
  • Nombreux Complexes sportifs,
  • Centre-ville calme et environnement familial,
  •  A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
  •  Axes de transport, nationale 21 et gare.




… Ainsi que sa configuration …



  • Au rez-de-jardin, sur 100 m² : un hall de 13 m² / une pièce de 23 m² avec bar et coin cuisine / un couloir de 5 m² / un atelier de 13 m² / un espace cave de 7 m² / un grand garage de 40 m². Possibilité de création d’un logement de plain-pied. Escalier bois avec monte escalier adapté aux personnes à mobilité réduites.


  • A l’étage, sur 100 m² : un couloir de 12 m² / un salon-séjour de 23 m² donnant sur terrasse / une cuisine de 13.5 m² / 4 chambres de 11 m² dont deux avec placards intégrés / une salle d’eau carrelée de 6.5 m² avec douche et meuble double vasque / un WC séparé de 1,5 m². Au-dessus : combles isolées.


  • A l’extérieur, sur parcelle de 1000 m² : une allée donnant sur vaste jardin clos et arboré / possibilité de sortie sur la rue à l’arrière / très peu de vis-à-vis.


  • Taxe foncière : 1410 euros.



Affaire à saisir rapidement !

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Volumes
  • Sous-sol aménageable
  • 4 chambres
  • Double vitrage
  • Chauffage gaz
  • Toiture en bon état
  • Jardin avec deux sorties
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    200 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1978
  • Cuisine
    Aménagée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Thiviers 24800
  • Référence
    VM6076
  • Taxe foncière
    1 410 € /an
  • Surface
    100 m²
  • Terrain
    1 000 m²
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • 1er étage - Pièces de vie
    100 m²
  • Rez-de-jardin - Espace sous-sol
    100 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532499340

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