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Charmante maison périgourdine avec piscine, double garage et aucun vis-à-vis
283 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.89 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 625 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 1981
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette charmante maison périgourdine avec piscine, double garage et jardin entièrement clôturé.
Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère d’environ 130 m² habitables, où l’authenticité de l’architecture périgourdine s’allie harmonieusement au confort moderne. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix propice à la détente.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte. Un poêle à bois apporte une touche de charme supplémentaire et assure un confort appréciable tout au long de l’année. Un cellier complète cet espace fonctionnel, tandis qu’une agréable véranda attenante à la cuisine prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine grâce à sa porte-fenêtre, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir famille et invités.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la piscine creusée, équipée d’un système de nage à contre-courant ainsi que d’un espace balnéo avec fonction jacuzzi, véritable invitation à la détente.
La propriété dispose également d’un double garage indépendant avec mezzanine, offrant de généreux espaces de stationnement et de rangement.
Côté équipements, rien ne manque : portail électrique, puits avec pompe, terrain entièrement clôturé, assainissement individuel neuf et conforme aux normes en vigueur, raccordement à la fibre optique et diagnostics de performance énergétique en C, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.
Cette maison séduira les amoureux de belles demeures périgourdines, les familles en quête d’espace et de confort, ainsi que tous ceux qui recherchent un cadre de vie calme et privilégié.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme, la qualité des prestations et l’atmosphère unique de cette belle propriété périgourdine.
Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère d’environ 130 m² habitables, où l’authenticité de l’architecture périgourdine s’allie harmonieusement au confort moderne. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix propice à la détente.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte. Un poêle à bois apporte une touche de charme supplémentaire et assure un confort appréciable tout au long de l’année. Un cellier complète cet espace fonctionnel, tandis qu’une agréable véranda attenante à la cuisine prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine grâce à sa porte-fenêtre, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir famille et invités.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la piscine creusée, équipée d’un système de nage à contre-courant ainsi que d’un espace balnéo avec fonction jacuzzi, véritable invitation à la détente.
La propriété dispose également d’un double garage indépendant avec mezzanine, offrant de généreux espaces de stationnement et de rangement.
Côté équipements, rien ne manque : portail électrique, puits avec pompe, terrain entièrement clôturé, assainissement individuel neuf et conforme aux normes en vigueur, raccordement à la fibre optique et diagnostics de performance énergétique en C, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.
Cette maison séduira les amoureux de belles demeures périgourdines, les familles en quête d’espace et de confort, ainsi que tous ceux qui recherchent un cadre de vie calme et privilégié.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme, la qualité des prestations et l’atmosphère unique de cette belle propriété périgourdine.
Les points forts du bien
- 4 chambres dont une au RDC
- Pièce de vie de 50m²
- Piscine avec jacuzzi et nage à contre-courant
- Double garage
- DPE en C
- Terrain arboré et cloturé
- Assainissement individuel neuf
- Aucun vis-à-vis
- Fibre optique
- Puits avec pompe
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationSaint-Seurin-sur-l'Isle 33660
- Référence2250
- Surface128.89 m²
- Terrain3 625 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée6.93 m²
- Séjour/cuisine49.91 m²
- Cellier3.87 m²
- Chambre 111 m²
- Salle de bains5.50 m²
- WC1.14 m²
- Palier9.87 m²
- Chambre 214.24 m²
- Chambre 312.46 m²
- Chambre 411.60 m²
- Salle d'eau/WC3.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
