Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Christophe-Vallon 12330
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Descriptif du bien

  • Surface : 154 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 788 m²
  • Chambres : 4
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Construction : 2003
Venez découvrir cette belle et grande maison située à Saint Christophe Vallon 12330, à 22 km de Rodez, 17 km de Decazeville et 15 minutes de l'aéroport.

Construite traditionnellement en 2003, sur un terrain de 788 m2, elle offre actuellement 154 m2 habitables. Les combles de 120 m2 peuvent être très facilement aménagés.

Les volumes sont très agréables, fonctionnels et spacieux. Elle dispose de nombreux rangements.

La maison s'organise comme suit :

En rez de chaussée : de plain pied :
   - salon séjour de 30 m2.
   - cuisine aménagée équipée de 17.50 m2.
   - entrée de 7 m2.
   - chambre de 20 m2.
   - chambre de 15.80 m2.
   - bureau : chambre de 10 m2.
   - salle de bains de 11 m2.
   - wc de 3 m2.
   - garage de 44 m2.
   - atelier de 10 m2.
   - buanderie de 14 m2.
   - terrasses avec stores.
A l'étage :
   - un espace chambre , sanitaires, ... de 42 m2 à terminer d'aménager.
   - combles aménageables de 120 m2.

Le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie et régulation. Vous aurez la possibilité d'ajouter un poêle à granulés ou à bois, ou d'installer une chaudière gaz (branchement existant prévu).
L'assainissement collectif est conforme.
Les menuiseries sont en Alu double vitrage et toutes équipées de volets roulants électriques.

Classe énergétique : C
GES : A
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Christophe-Vallon 12330
  • Référence
    1413
  • Surface
    154 m²
  • Terrain
    788 m²
  • Salle de bains
    2
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • entréee
    7 m²
  • salon séjour
    30 m²
  • cuisine
    17.5 m²
  • dégagement dressing
    10 m²
  • chambre
    20 m²
  • chambre
    15.8 m²
  • salle de bains
    11 m²
  • bureau
    10 m²
  • garage
    44 m²
  • atelier
    10 m²
  • buanderie
    14 m²
  • chambre +salle d'eau à aménager
    42 m²
  • combles aménageables
    120 m²

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