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Maison Périgourdine avec sous-sol total et double garage
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120.86 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 3 858 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1974
Votre AGENCE MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette belle maison de style périgourdine de 121 m² avec sous-sol total et nombreuses dépendances – Fort potentiel.
Située sur la commune de Montpon-Ménestérol (24), cette maison de 1974 au style périgourdin séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Elle offre une belle base pour un projet familial, avec des volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagements.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux d’environ 30 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d’une cuisine aménagée fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une fenêtre apportant lumière naturelle et confort. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, enfants ou aménager un espace bureau.
Le bien repose sur un sous-sol total de 102 m², offrant un espace considérable pour le stationnement, le stockage ou encore des aménagements complémentaires selon vos besoins.
Côté dépendances, la propriété se distingue par ses nombreux atouts :
À noter : maison saine et bien entretenue, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Le tout est édifié sur un terrain de 3 858 m² entièrement clôturé, avec portail électrique, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une allée goudronnée facilite également l’accès et le stationnement au sein de la propriété.
A visiter sans tarder !
Située sur la commune de Montpon-Ménestérol (24), cette maison de 1974 au style périgourdin séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Elle offre une belle base pour un projet familial, avec des volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagements.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux d’environ 30 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d’une cuisine aménagée fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une fenêtre apportant lumière naturelle et confort. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, enfants ou aménager un espace bureau.
Le bien repose sur un sous-sol total de 102 m², offrant un espace considérable pour le stationnement, le stockage ou encore des aménagements complémentaires selon vos besoins.
Côté dépendances, la propriété se distingue par ses nombreux atouts :
- Un double garage indépendant de 40 m² avec deux portes
- Un second garage indépendant de 22 m² à usage d’atelier
- Une cave de 9 m²
À noter : maison saine et bien entretenue, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Le tout est édifié sur un terrain de 3 858 m² entièrement clôturé, avec portail électrique, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une allée goudronnée facilite également l’accès et le stationnement au sein de la propriété.
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- DPE en C
- 4 chambres
- Sous-sol de plus de 100 m²
- Double garage
- Atelier + cave
- Joli parc arboré
- Environnement très calme
- Portail électrique et alarme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Isolationdouble vitrage bois
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureen très bon état
- LocalisationMontpon-Ménestérol 24700
- Référence2116
- Taxe foncière1 654 € /an
- Surface120.86 m²
- Terrain3 858 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée4.86 m²
- Cuisine11.50 m²
- Séjour31 m²
- Salle d'eau7.21 m²
- Chambre 1112.13 m²
- Chambre 211 m²
- WC1.26 m²
- Couloir8.15 m²
- Rangement2.12 m²
- Palier5.36 m²
- Chambre 315.15 m²
- Chambre 411.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
