Exclusivité
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Maison familiale 172m2 -6 pièces-
254 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 900 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1974
- Exposition : Sud
Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Découvrez cette belle maison familiale de 100m2 habitables avec véranda de 12m2, étage aménageable de plus de 60m2, grand garage indépendant et beau terrain arboré d’environ 900m2.
Situation géographique privilégiée dans un quartier très calme proche de l’hôpital de Mont de Marsan (40000) et de toutes ses commodités à seulement 5 minutes du centre-ville.
Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée de 4m2.
Un salon-séjour de 23m2 donnant sur une terrasse extérieure couverte de 22m2 côté Sud.
Une cuisine indépendante de 18m2 avec cellier de 5m2.
Une véranda de 12m2 côté Nord.
Une première chambre de 13m2.
Une seconde chambre de 12m2.
Une troisième chambre de 11m2.
Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés.
Une salle d’eau de 5m2 avec douche de plain-pied et meuble simple vasque.
Un WC indépendant.
A l’étage, vous retrouverez :
Un grand plateau mansardé aménageable d’environ 60m2 utiles (plus de 90m2 au sol). Possibilité de créer soit une extension à la maison, soit un appartement entièrement indépendant, prévoir les réseaux pour une éventuelle salle d’eau. Accès à l’étage par un escalier extérieur.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un beau terrain arboré et piscinable de 900m2 à l’abri des regards et des nuisances.
Une belle terrasse ombragée et couverte de 22m2.
Un grand garage d’environ 25m2.
Tranquillité absolue proche des commodités.
Concernant les prestations :
Chauffage au gaz de ville avec cheminée dans le salon-séjour.
Menuiserie PVC double vitrage et moustiquaires.
Portail en fer forgé.
Assainissement par tout à l’égout conforme.
Logement raccordé à la fibre.
Taxe foncière de 950 euros annuelle.
ATTENTION: maison disponible à partir de Juillet 2026.
Honoraires inclus de 9000 euros TTC soit environ 3,70% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 245 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM8050. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28
Situation géographique privilégiée dans un quartier très calme proche de l’hôpital de Mont de Marsan (40000) et de toutes ses commodités à seulement 5 minutes du centre-ville.
Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée de 4m2.
Un salon-séjour de 23m2 donnant sur une terrasse extérieure couverte de 22m2 côté Sud.
Une cuisine indépendante de 18m2 avec cellier de 5m2.
Une véranda de 12m2 côté Nord.
Une première chambre de 13m2.
Une seconde chambre de 12m2.
Une troisième chambre de 11m2.
Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés.
Une salle d’eau de 5m2 avec douche de plain-pied et meuble simple vasque.
Un WC indépendant.
A l’étage, vous retrouverez :
Un grand plateau mansardé aménageable d’environ 60m2 utiles (plus de 90m2 au sol). Possibilité de créer soit une extension à la maison, soit un appartement entièrement indépendant, prévoir les réseaux pour une éventuelle salle d’eau. Accès à l’étage par un escalier extérieur.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un beau terrain arboré et piscinable de 900m2 à l’abri des regards et des nuisances.
Une belle terrasse ombragée et couverte de 22m2.
Un grand garage d’environ 25m2.
Tranquillité absolue proche des commodités.
Concernant les prestations :
Chauffage au gaz de ville avec cheminée dans le salon-séjour.
Menuiserie PVC double vitrage et moustiquaires.
Portail en fer forgé.
Assainissement par tout à l’égout conforme.
Logement raccordé à la fibre.
Taxe foncière de 950 euros annuelle.
ATTENTION: maison disponible à partir de Juillet 2026.
Honoraires inclus de 9000 euros TTC soit environ 3,70% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 245 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM8050. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28
Les points forts du bien
- LOCALISATION, MAISON DIVISBLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol112 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBON ETAT
- LocalisationMont-de-Marsan 40000
- RéférenceVM8050
- Taxe foncière950 € /an
- Surface172 m²
- Terrain900 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 638 280
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 638 280
