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Maison en pierre 237 m²

323 000

Maison à vendre, 6 pièces - Magné 79460
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Descriptif du bien

  • Surface : 237
  • Terrain : 1 150
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
À VENDRE DIRECT PROPRIETAIRE avec l’aide de Mon Aide Immo

Maison ancienne, d’environ 237 m², sur un terrain d’environ 1150 m². Bien situé sur la commune de Magné, aux portes de Niort.

Cette maison se compose de, au rez-de-chaussée :

- Un agréable séjour de 45 m² avec belle hauteur sous plafond, très lumineux avec sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse ;
- Une cuisine spacieuse avec son coin repas de 33 m², son poêle à bois et sa baie vitrée accédant à la terrasse ;
- Une chambre de 19 m² avec sa salle d’eau privative ;
- Un WC et une buanderie ;
- Un bureau avec une entrée indépendante côté rue, permettant d’exercer une activité professionnelle avec accueil de public.

À l’étage, vous trouverez de beaux espaces :

- Une mezzanine de 46 m² donnant sur le séjour (possibilité de transformation en 2 chambres supplémentaires) ;
- 2 chambres spacieuses ;
- Un WC et une grande salle de bain.

À l’extérieur, vous apprécierez un beau terrain clos et arboré de 1150 m² avec portail électrique, deux garages, une dépendance ouverte, une cave et une chaufferie.
Chauffage au gaz (au sol au RDC), ainsi que 2 poêles à bois récents.
La taxe foncière est de 1650 €.
Idéal pour les amoureux de l’ancien !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4034
  • Localisation
    Magné 79460
  • Séjour
    45
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Exposition
    Ouest
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    45,00 m²
  • Cuisine
    33,30 m²
  • Chambre 1
    19,00 m²
  • Salle d'eau
    2,80 m²
  • Buanderie
    9,50 m²
  • WC 1
    1,80 m²
  • Bureau
    15,00 m²
  • Mezzanine
    46,50 m²
  • Chambre 2
    16,60 m²
  • Chambre 3
    25,50 m²
  • Dégagement
    8,90 m²
  • Salle de bains
    12,00 m²
  • WC 2
    1,20 m²

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