Maison individuelle familiale avec piscine

270 000 €

Vente

Maison

Le Douhet 17100

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Le Douhet 17100

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Descriptif du bien

Surface : 123 m²
Pièces : 6
Terrain : 2 220 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Assainissement : Individuel
Piscine : Oui
Construction : 1973
Exposition : Est-Ouest

EXCLUSIVEMENT ENTRE PARTICULIERS : Maison individuelle construite en 1973 sur une parcelle de plus de 2200m².
Très fort potentiel pour ce plain-pied situé sur la commune du Douhet, juste à la frontière de Fontcouverte soit à 10 petites minutes de Saintes.
Modifié au fil des années, ce bien nécessitant quelques rafraichissements compte aujourd'hui 3 chambres, un salon, une salle à manger avec cheminée à insert, une salle d'eau refaite récemment avec douche italienne, une cuisine aménagée indépendante, une véranda chauffée, isolée de 22m², des toilettes séparées et une chaufferie/buanderie.
Le garage est un bâtiment annexe de 55m² avec atelier et multiples rangements.
Au cœur du jardin arboré, se niche une superbe piscine romane chauffée de 5x10m, recouverte d’un abri de verre partiellement escamotable. Le local technique de la piscine jouxte la cuisine d'été promettant de chaleureux moments de convivialité. Un large cabanon équipé de toilettes sert de vestiaire l'été et de remise pour le salon d'extérieur l'hiver...
Enfin, derrière le garage un espace potager agrémenté d'un poulailler vous permettra de vous livrer à loisir au jardinage...
Parmi tous ces atouts vous apprécierez dans ce bien : le portail télécommandé, l'éolienne et les panneaux solaires générateurs d’électricité, l'adoucisseur/laveur d'eau, la PAC réversible...
Venez donc découvrir avec les propriétaires cette maison qui n'attend que ses nouveaux habitants pour changer de personnalité... Saurez-vous vous y projeter ? seule une visite vous le confirmera !DPE 235D et GES 7B.

Les points forts du bien

Piscine
Proximité Saintes
Plain-pied

06 24 31 84 07

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Réversible
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Oui
Autres
Cheminée, Climatisation, Portail motorisé
Climatisation
Monobloc fixe
Surface au sol
140 m²
Séjour
26 m²
Surface terrasse
20 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1973
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Campagne
Exposition
Est-Ouest
Stationnement extérieur
4
Cave
Non
Description de la piscine
5X10m
Niveaux
1
Assainissement
Individuel
Localisation
Le Douhet 17100
Référence
VM4681
Taxe foncière
1100 € /an
Surface
123 m²
Terrain
2 220 m²
Type de cuisine
Indépendante
Type d'ouverture
Double vitrage

Détail des pièces

dégagement
11,15 m²
Salon/Séjour
26 m²
Cuisine
7,67 m²
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
10,07 m²
Chambre 3
10,62 m²
Buanderie
5 m²
Veranda
22 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1570 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820

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