Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Labouheyre 40210
Sous compromis
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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Maison familiale 160m2 -6 pièces-

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 325 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Piscine : Non
  • Construction : 1964
  • Exposition : Sud-Est
A vendre entre particuliers. Besoin d’espace et de calme ? Découvrez cette belle maison familiale de 160m2 habitables avec double garage de 30m2, carport pour camping-car et grand terrain arboré de 1325m2 en bordure de forêt.
Situation géographique privilégiée dans un quartier calme de la commune de Labouheyre (40210) à seulement 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Autoroute A63 et gare SNCF également à 5 minutes et les plages océaniques de Mimizan à 35 minutes.
Le plus, une agréable maison familiale avec de beaux volumes et un grand jardin au calme à l’abri des nuisances sonores !
Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée d’environ 9m2.
Un grand espace de vie de plus de 52m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse ombragée de 34m2.
Une cuisine équipée et aménagée avec îlot central et grand cellier attenant.
Une pièce servant actuellement d’atelier avec son point d’eau.
Une confortable salle d’eau de plus de 9m2 avec meuble double vasques, douche et emplacement machine à laver.
Un WC séparé.
A l’étage, vous retrouverez :
Une première chambre de 10m2 avec son point d’eau.
Une deuxième chambre de 10m2.
Une troisième chambre de 18m2 avec dressing aménagé.
Une quatrième chambre de 19m2 avec balcon.
Un WC séparé.
A l’extérieur, vous retrouverez un parc arboré entièrement clôturé de 1325m2 avec accès privé sur la forêt en fond de propriété.
Un grand garage double de 30m2.
Un carport pour camping-car, un abri de jardin, un barbecue en dur et deux puits pour l’arrosage.
Accès direct et facile au lac de Labouheyre et à la nouvelle piste cyclable.
Tranquillité absolue proche du centre-ville.
Concernant les prestations :
Aspiration centralisée sur les deux étages.
Chauffage électrique air/air réversible en climatisation pour l’été (pompe à chaleur et consoles murales soufflantes).
Possibilité d’installer un poêle à bois en complément dans la pièce de vie (conduit déjà existant).
Menuiserie PVC et aluminium double vitrage et volets roulants électriques.
Portail électrique motorisé.
Toiture en parfait état.
Assainissement par tout à l’égout conforme.
Taxe foncière de 1200 euros annuelle.
 Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM4847. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 280
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    ISOLATION DES COMBLES
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    PARFAIT ETAT
  • Localisation
    Labouheyre 40210
  • Référence
    VM4847
  • Taxe foncière
    958 € /an
  • Surface
    160 m²
  • Terrain
    1 325 m²
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Informations complémentaires

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