Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Grignols 33690
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Belle maison individuelle sur grand jardin avec gîte et piscine

260 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 198 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 000 m²
  • Chambres : 3
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1973
  • Exposition : Sud-Est
Mon aide immo Grignols vous propose en exclusivité sur la jolie commune de Labastide Castel Amouroux à seulement 5 mn de Casteljaloux ou 15 mn de Marmande, sur une belle parcelle de 3000 m² une charmante maison de 198 m² élevée sur 2 niveaux et construite en 1976.
Elle se compose en rez-de-chaussée :
- d’une très belle pièce de vie regroupant :cuisine aménagée et équipée très récente, salon et salle à manger.
- un grand cellier/buanderie
- un WC séparé.
En rez-de-jardin :
- un salon ouvert sur une belle terrasse couverte,
- trois chambres,
- une grande salle de bain,
- un WC séparé supplémentaire.
A l’extérieur sur un beau jardin paysagé : une piscine hors sol, un garage, un très grand carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité et enfin un très bel appartement T2 avec terrasse privative que vous pourrez louer sans difficultés en saisonnier ou à l’année.
Cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel et il n’y a pas de travaux à prévoir, 

Les points forts du bien

  • Chauffage central poêle à granulés
  • Assainissement conforme
  • T2 independant
  • Grand jardin avec piscine hors sol
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Comble de 2021
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Description de la piscine
    Hors sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bon état, verifiée et nettoyée en 2023
  • Localisation
    Grignols 33690
  • Référence
    VM6229
  • Taxe foncière
    768 € /an
  • Surface
    198 m²
  • Terrain
    3 000 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Coin cuisine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Salon
    24 m²
  • Cuisine aménagée et équipée très récente
    15 m²
  • Salle à manger
    14 m²
  • Cellier/buanderie
    32.35 m²
  • WC
    2.45 m²
  • Dégagement
    10.78 m²
  • Salon
    28.30 m²
  • Chambre 1
    22 m²
  • Chambre 2
    13.70 m²
  • Chambre 3
    11.70 m²
  • Bureau
    5.5 m²
  • Salle de Bain: Baignoire+douche+2 vasques
    12.51 m²
  • WC
    2 m²
  • Dégagement
    3.52 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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