Très rare
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Maison 140 m² – 5 chambres – Terrain 780 m²
219 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 780 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1978
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison, située dans un environnement calme et agréable de Coutras. Cette maison de 140 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée. Une cheminée à foyer ouvert vient compléter cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également un grand cellier de 17 m², idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien, ainsi qu’une chambre avec placard, une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont l’une dispose de son propre point d’eau avec lavabo.
Avec 5 chambres au total, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille, avec notamment la possibilité de disposer d’un bureau, d’une chambre d’amis ou d’un espace dédié aux loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ombragée de 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d’une parcelle de 780 m² entièrement clôturée.
La propriété dispose également de deux dépendances séparées et indépendantes : un garage d’environ 13 m² et un atelier de plus de 11 m², offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Une maison à découvrir rapidement !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée. Une cheminée à foyer ouvert vient compléter cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également un grand cellier de 17 m², idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien, ainsi qu’une chambre avec placard, une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont l’une dispose de son propre point d’eau avec lavabo.
Avec 5 chambres au total, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille, avec notamment la possibilité de disposer d’un bureau, d’une chambre d’amis ou d’un espace dédié aux loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ombragée de 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d’une parcelle de 780 m² entièrement clôturée.
La propriété dispose également de deux dépendances séparées et indépendantes : un garage d’environ 13 m² et un atelier de plus de 11 m², offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Une maison à découvrir rapidement !
Les points forts du bien
- 140 m² habitables
- 5 chambres
- Grand cellier de 17 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre, salle d'eau et WC au RDC
- Salle d’eau avec fenêtre
- WC indépendant avec fenêtre
- Terrasse de 40 m²
- Terrain de 780 m² entièrement clôturé
- Garage indépendant d’environ 13 m²
- Atelier indépendant de plus de 11 m²
- Double vitrage PVC partout
- Fibre optique
- Cheminée à foyer ouvert
- Tout-à-l’égout
- DPE : D
- Aucun travaux à prévoir
- Commerces et transports à seulement 2 minutes à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour31 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- IsolationDouble vitrage PVC + isolation des combles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles bonnes
- LocalisationCoutras 33230
- Référence2312
- Taxe foncière1 369 € /an
- Surface140 m²
- Terrain780 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour/cuisine41.80 m²
- Arrière cuisine17.32 m²
- Chambre 110.38 m²
- Salle d'eau3.38 m²
- WC1.98 m²
- Dégagement6.76 m²
- Palier4.1 m²
- Chambre 216 m²
- Chambre 314.40 m²
- Chambre 412.40 m²
- Chambre 59.22 m²
- Dégagement2.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
