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Superbe maison familiale de 222 m² sur terrain arboré avec piscine et dépendances
346 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 222.35 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 7 840 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel
- Piscine : Oui
- Construction : 1960
Votre AGENCE MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette superbe maison familiale de 222 m² sur terrain arboré de 7 800 m² avec piscine et dépendances !
Laissez-vous séduire par cette belle maison des années 1960 offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe une surface exceptionnelle de 82 m² comprenant un vaste séjour avec une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière, agrémenté d’un insert et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Dans le prolongement, une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet ensemble, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale d’environ 40 m², offrant un espace nuit confortable et intimiste, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Vous y trouverez aussi une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², d’une mezzanine pouvant faire office de coin détente, ainsi que d’une grande salle de bain avec WC.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain arboré de 7 800 m², agrémenté d’un bassin à poissons et de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et verdoyant. Vous profiterez également d’une piscine 9x4 au chlore avec dôme solaire.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : double garage, grand carport, cabanons et abris de jardin.
Côté équipements :
•Portail électrique
•Puits
•Raccordement à la fibre
•Deux stores bannes
•Chaudière gaz récente (5 ans)
Classe énergétique : DPE C
Située sur la commune de Saint-Médard-de-Guizières, à seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes de Coutras, où vous trouverez l’ensemble des commodités (commerces, supermarchés, écoles de la crèche au collège), cette propriété rare offre un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel.
Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement calme et privilégié.
A visiter sans tarder !
Laissez-vous séduire par cette belle maison des années 1960 offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe une surface exceptionnelle de 82 m² comprenant un vaste séjour avec une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière, agrémenté d’un insert et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Dans le prolongement, une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet ensemble, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale d’environ 40 m², offrant un espace nuit confortable et intimiste, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Vous y trouverez aussi une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², d’une mezzanine pouvant faire office de coin détente, ainsi que d’une grande salle de bain avec WC.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain arboré de 7 800 m², agrémenté d’un bassin à poissons et de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et verdoyant. Vous profiterez également d’une piscine 9x4 au chlore avec dôme solaire.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : double garage, grand carport, cabanons et abris de jardin.
Côté équipements :
•Portail électrique
•Puits
•Raccordement à la fibre
•Deux stores bannes
•Chaudière gaz récente (5 ans)
Classe énergétique : DPE C
Située sur la commune de Saint-Médard-de-Guizières, à seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes de Coutras, où vous trouverez l’ensemble des commodités (commerces, supermarchés, écoles de la crèche au collège), cette propriété rare offre un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel.
Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement calme et privilégié.
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Pièce de vie spacieuse de 82m²
- 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau
- Piscine avec dôme solaire
- Double garage, 3 carports et abri
- Grand terrain avec arbre fruitiers et cloturé
- Puits
- Raccordée à la fibre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Séjour82 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- IsolationDouble vitrage PVC
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureEn très bon état
- LocalisationCoutras 33230
- RéférenceVM8716
- Taxe foncière1 300 € /an
- Surface222.35 m²
- Terrain7 840 m²
- Salle de bains2
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée12.33 m²
- Séjour/cuisine81.82 m²
- Arrière cuisine11.82 m²
- Chambre parentale38.26 m²
- Chambre 29 m²
- Salle de bains/douche11.86 m²
- WC1.55 m²
- Couloir7.99 m²
- Dégagement 1.80 m²
- Palier1.77 m²
- Chambre 320.02 m²
- Chambre 49 m²
- Salle de bains/WC8.23 m²
- Mezzanine6.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
