Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Coulounieix-Chamiers 24660
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Vaste maison idéalement située

238 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 000 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Construction : 1954
 Idéalement située sur les hauteurs de Périgueux, sur la commune de Coulounieix-Chamiers, vaste maison de 185 m² (+ garage de 20 m² et dépendances) sur 1000 m² de terrain (possibilité d’acquérir 2000 m² de terrain constructible en supplément). Nombreux avantages : emplacement, volumes, luminosité, possible vie de plain-pied, toiture en bon état, isolation, double vitrage, chauffage central gaz de ville, deux poêles à bois, garage, plancher hourdis, adoucisseur d’eau, récupérateur d’eau avec cuve 18 000 litres, tout à l’égout, dépendances, terrasses, terrain piscinable sans vis-à-vis… Maison ainsi composée : 
 

  • Au rez-de-jardin, sur 135 m² traversants avec ouvertures sur terrasses et jardin : une entrée de 3.5 m² / une cuisine aménagée de 18 m² / un vaste espace salon-salle-à-manger de 34 m² avec poêle à bois / un couloir de 5 m² / une salle de bains carrelée de 11.5 m² avec baignoire, douche et meuble double-vasque / un WC séparé de 2.5 m² avec lave-mains / un espace rangement-buanderie de 2.5 m² / un dégagement de 11.5 m² / une chambre de 21 m² avec accès au jardin / une chambre de 23 m² avec accès à la terrasse couverte.

  • A l’étage, sur 50 m² : un hall de 5 m² / une chambre de 15 m² et son dressing de 5.5 m² / une chambre de 21 m² avec vue dominante sur Périgueux / une salle d’eau carrelée de 4 m² avec douche, vasque et WC. 

  • Garage de 20 m² avec plancher hourdis, espace cave, chaudière gaz, adoucisseur d’eau / garage prolongé par un abris voiture d’environ 20 m². 

  • A l’extérieur, sur parcelle de 1000 m² : allée, jardin clos et arborée à l’avant et à l’arrière, bassin, terrasses, cabanon de 7 m² avec eau et électricité, récupérateur d’eau 18 000 l avec pompe et alimentation sur le terrain, abris à bois, cabane avec béton au sol de 20 m². 

  • Possibilité d’acquéreur 2000 m² de terrain constructible sur le haut de la parcelle, sans vis-à-vis et avec vue dominante sur Périgueux.  


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Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Volumes
  • Possible vie de plain-pied
  • Luminosité
  • Isolation
  • Double vitrage
  • Garage et dépendances
  • Jardin
  • Terrain constructible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    205 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1954
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Isolation
    Combles
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Coulounieix-Chamiers 24660
  • Référence
    1338
  • Taxe foncière
    2 867 € /an
  • Surface
    185 m²
  • Terrain
    1 000 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Rez-de-chaussée
    135 m²
  • Etage
    50 m²
  • Garage
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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