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Maison individuelle 160m², 3 chambres

370 000

Maison à vendre, 6 pièces - Chaniers 17610
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Descriptif du bien

  • Surface : 160
  • Terrain : 3 000
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Rare et exclusivement entre particuliers, grande maison individuelle de 160m² sur terrain de près de 3000m² dans un hameau de la commune de Chaniers.
Cette agréable maison construite en 2011 dispose d’un vaste rez-de-chaussée composé d’une large entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse de 49m², dotée d’une cheminée à insert et d’ouvertures sur 3 pans. La cuisine séparée élégamment aménagée est équipée de fours, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et dispose d’un coin repas convivial.
L’aile sud comprend une première chambre avec placard intégré, une salle de bain avec double vasques sur marbre labrador, baignoire d’angle balnéo ainsi qu’une douche à l’italienne. Les toilettes séparées complètent cet espace.
Enfin pour terminer ce niveau, vous découvrirez un indispensable espace cellier/buanderie, un atelier avec porte de service sur l’extérieur et enfin un garage avec porte automatique et galetas.
L’étage est accessible par un bel escalier en hêtre donnant sur un palier qui distribue deux belles chambres dont une avec placard ainsi qu’une salle d’eau commune avec toilettes.
Outre la partie habitable, vous serez conquis par l’espace extérieur de cette propriété avec son préau de 36m² devant la maison, ses abris de jardin en pierres, son grand potager, ses arbres fruitiers et ses parcelles piscinables voire constructibles.
Parmi tous ses atouts vous apprécierez aussi dans cette maison : le chauffage au sol par pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l’adoucisseur d’eau, les récupérateurs d’eau de pluie munis d’une pompe pour l’arrosage, l’isolation récente, les huisseries PVC oscillo-battantes, les nombreuses portes à galandage, le portail électrique etc…  
Seule votre visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien à découvrir au plus vite avec les propriétaires !
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. 0624318407 N° RSAC 843349820
Référence annonce : VM4004
DPE B107, GES A3
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les points forts du bien

  • Construction récente
  • Hameau calme
  • Potentiel terrain
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4004
  • Localisation
    Chaniers 17610
  • Construction
    2011
  • Séjour
    49
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    36
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    18,64 m²
  • Cuisine
    20,39 m²
  • Salon/Séjour
    48,81 m²
  • Chambre 1
    14,53 m²
  • WC
    1,89 m²
  • Salle de bains
    8,68 m²
  • cellier
    6,55 m²
  • Atelier
    9,92 m²
  • Palier
    2,75 m²
  • Chambre 2
    12,15 m²
  • Chambre 3
    10,20 m²
  • Salle d'eau/WC
    4,05 m²
  • Garage
    29,56 m²

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