Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Camjac 12800
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245 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 171 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 090 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Piscine : Non
  • Construction : 1984
Venez découvrir cette grande maison de 171 m2 située à Naucelle Gare, à 20 minutes de Rodez et 30 minutes d'Albi.

Construite en 1984 sur un joli terrain, plat, clôturé et piscinable de 1090 m2, vous serez séduits par le calme environnant.

La maison s'organise comme suit :
En rez de chaussée : 97 m2 composés de :
   - un salon séjour de 31.21 m2 avec très belle cheminée en pierre.
   - une cuisine de 18.21 m2.
   - une entrée de 8.75 m2.
   - une chambre de 14.05 m2.
   - une chambre ou bureau de 11.10 m2.
   - une salle de bains de 5.12 m2.
   - un wc séparé de 1.77 m2.
   - une véranda.
Au premier étage :
   - une chambre de 24.91 m2.
   - une chambre de 24.38 m2.
   - une chambre de 16 m2.
   - une salle d'eau wc de 5.30 m2.
   - un grenier.
Au sous sol : 97 m2 de garage, caves, ...

Le toit a été refait en 2015.
Les radiateurs électriques ont été installés en 2015.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Les menuiseries sont en bois double vitrage équipées de volets électriques.
Le portail du garage est motorisé.
Taxe foncière 821 €
La construction traditionnelle est de très belle qualité. La maison est fonctionnelle : rangements, ...
Après quelques travaux de mise au goût du jour et de décoration cette belle maison sera idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    97 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    refait 2015
  • Localisation
    Camjac 12800
  • Référence
    1116
  • Taxe foncière
    821 € /an
  • Surface
    171 m²
  • Terrain
    1 090 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • cuisine
    18.21 m²
  • entrée
    8.75 m²
  • salon séjour
    31.21 m²
  • couloir
    6.32 m²
  • chambre bureau
    11.10 m²
  • salle de bains
    5.12 m²
  • wc
    1.77 m²
  • chambre
    14.05 m²
  • palier
    4 m²
  • salle d'eau wc
    5.3 m²
  • chambre
    24.91 m²
  • chambre
    24.38 m²
  • chambre
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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