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Échoppe rénovée de 120m² sur parcelle de 250 m²

492 000

Maison à vendre, 6 pièces - Bègles 33130
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Descriptif du bien

  • Surface : 120
  • Terrain : 125
  • Pièces : 6
EXCLUSIVITE!


SOUS OFFRE

À vendre à Bègles, quartier Centujean, belle échoppe simple de 120m² non mitoyenne. Elle a été rénovée en 2012 et possède une surélévation, un jardin de 125m², une piscine et une dépendance de 20m², dans une rue très calme et sans vis à vis. Le bien se situe à 600m du tram ligne C, 800m des boulevards et à moins de 10 minutes de la gare St Jean et de l’accès à la rocade bordelaise. 

Passé son jardin d’accueil, l’entrée de 13m² avec rangements et cheminée en marbre dessert l’étage par un escalier bois, et la pièce de vie via la cuisine semi ouverte de 10,50m² qui est équipée. 

Le salon séjour de 23m² avec son plafond rampant et ses poutres apparentes vous donnera accès au jardin, à la piscine 6x3 et sa terrasse IPE ainsi qu’à la dépendance de 20m² dans laquelle vous disposerez d’une chambre de 10,40m² avec salle d’eau de 3m² et d’un local de rangements de 6m². 

La maison n’étant pas mitoyenne vous aurez aussi accès au jardin par l’extérieur. 

Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d’une chambre de 13,30m² avec cheminée en marbre et parquet point de Hongrie, un bureau de 10m² avec parquet point de Hongrie et une salle d’eau de 5,60m² avec WC, meuble vasque et douche. 

À l’étage vous profiterez de 3 chambres de 9,90m², 10,10m² et 12,80m² avec des rangements, parquet massif en chêne et des plafonds rampants pour des volumes beaucoup plus agréables, et avec une hauteur minimum sous plafond de 1,75m. 

La salle d’eau de 7,50m² carrelée possède un meuble vasque et une douche spacieuse avec un receveur anti-dérapant. Le second WC est séparé. 

La maison est raccordée au TAE et reliée au gaz de ville, elle est équipée d’une chaudière à condensation récente. La taxe foncière est de 1749€. 

Prix de vente : 492 000 € FAI dont 2,5% de frais d’agence à la charge des acquéreurs.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    120
  • Localisation
    Bègles 33130
  • Surface au sol
    120
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    13 m²
  • Cuisine équipée
    10,50 m²
  • Salon séjour
    23 m²
  • Chambre 1
    10,40 m²
  • Salle d'eau 1
    3 m²
  • Local de rangement
    6 m²
  • Salle d'eau 1
    3 m²
  • Chambre 2
    13,30 m²
  • Bureau
    10 m²
  • Salle d'eau 2 avec WC
    5,60 m²
  • Chambre 3
    9,90 m²
  • Chambre 4
    10,10 m²
  • Chambre 5
    12,80 m²
  • Salle d'eau 3
    7,50 m²
  • WC 2
    2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 120. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480000.00 €.

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